17 Rue GUY · Tingwick
Valeur estimée
197 300 $
Chalet · 6 263 $/m² · 31,5 m² · constr. 1999 · terrain 4 110,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
31,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 110,7 m²
Frontage
41,4 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
134 200 $
Rôle antérieur 92 200 $ +45.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
947498425200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
70 700 $
Valeur bâtiment
63 500 $
Rôle antérieur
92 200 $
ID provincial
39025947498425200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
212 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
169 000 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±57.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
24
Prix médian
270 000 $
$/m² médian
3 321
Cette propriété : −27 % vs médiane du secteur
Position dans Tingwick
Vaut plus que 19 % des 1 071 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1, chemin des Lacs, Tingwick 2025-03-14 · 499 m · Vendu 80 000 $ Ajust. marché +10 716 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 90 716 $ Poids 37 % |
| 2 | rue Dusseault, Val-des-Sources 2025-07-02 · 1.3 km · Vendu 534 000 $ Ajust. marché +28 173 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 562 173 $ Poids 23 % |
| 3 | 241, rue du Bord-de-l'Eau, Tingwick 2025-11-26 · 611 m · Vendu 156 250 $ (3 858 $/m²) 40,5 m² · constr. 1943 Ajust. marché +14 461 $ · Ajust. superficie −17 361 $ · Ajust. âge +15 625 $ | 168 975 $ Poids 20 % |
| 4 | 593, Chemin des Lacs, Tingwick 2024-06-03 · 136 m · Vendu 60 000 $ Ajust. marché +11 146 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 71 146 $ Poids 20 % |
| 5 | rue Dusseault, Val-des-Sources 2025-07-16 · 1.7 km · Vendu 575 000 $ Ajust. marché +30 337 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 605 337 $ Poids 15 % |
| 6 | 127, rue des Ruisseaux, Val-des-Sources 2026-05-28 · 2.0 km · Vendu 459 900 $ Ajust. marché +5 799 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 465 699 $ Poids 12 % |
| 7 | 113, rue des Ruisseaux, Val-des-Sources 2026-04-29 · 2.0 km · Vendu 459 900 $ Ajust. marché +18 671 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 478 571 $ Poids 12 % |
| 8 | 98, rue de la Chapelle, Saint-Rémi-de-Tingwick 2025-10-27 · 1.4 km · Vendu 236 000 $ (5 606 $/m²) 42,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +21 868 $ · Ajust. superficie −29 710 $ · Ajust. âge +23 600 $ | 251 758 $ Poids 6 % |
| 9 | 15, rue de la Fabrique, Saint-Rémi-de-Tingwick 2026-02-10 · 1.3 km · Vendu 60 000 $ (1 405 $/m²) 42,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +4 923 $ · Ajust. superficie −7 869 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 63 054 $ Poids 6 % |
| 10 | 70, rue de la Fabrique, Saint-Rémi-de-Tingwick 2024-12-16 · 1.4 km · Vendu 195 000 $ (4 314 $/m²) 45,2 m² Ajust. marché +37 403 $ · Ajust. superficie −29 552 $ · Ajust. âge +0 $ | 202 851 $ Poids 1 % |
| 11 | 37, rue Réal-Boutin, Tingwick 2025-09-05 · 709 m · Vendu 150 000 $ 11,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +13 899 $ · Ajust. superficie +37 500 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 216 399 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.