610 Chemin LACS · Tingwick
Valeur estimée
299 000 $
Autre · 3 194 $/m² · 93,6 m² · constr. 1996 · terrain 259 788 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,6 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
259 788 m²
Frontage
222,6 m
CUBF
1990
Usage
Autres immeubles résidentiels
Valeur au rôle 2026 — composition
218 000 $
Rôle antérieur 183 600 $ +18.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
947542663900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1996
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
187 000 $
Valeur bâtiment
31 000 $
Rôle antérieur
183 600 $
ID provincial
39025947542663900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
274 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
344 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
274 500 $
$/m² médian
3 661
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Tingwick
Vaut plus que 43 % des 1 071 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 112, rue Dusseault, Val-des-Sources 2026-05-19 · 1.0 km · Vendu 355 000 $ (3 710 $/m²) 95,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +4 476 $ · Ajust. superficie −3 895 $ · Ajust. âge −26 625 $ | 328 956 $ Poids 62 % |
| 2 | 104, rue Dusseault, Val-des-Sources 2025-10-24 · 910 m · Vendu 190 000 $ (1 979 $/m²) 96 m² · constr. 1961 Ajust. marché +17 606 $ · Ajust. superficie −2 375 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 224 231 $ Poids 57 % |
| 3 | 121, rue Dusseault, Val-des-Sources 2026-06-25 · 1.0 km · Vendu 630 000 $ (7 250 $/m²) 86,9 m² · constr. 1996 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie +24 287 $ · Ajust. âge +0 $ | 662 231 $ Poids 56 % |
| 4 | 123B, rue Veilleux, Val-des-Sources 2026-04-07 · 1.1 km · Vendu 274 500 $ (3 612 $/m²) 76 m² · constr. 1968 Ajust. marché +11 144 $ · Ajust. superficie +31 784 $ · Ajust. âge +27 450 $ | 344 878 $ Poids 33 % |
| 5 | 210, rue du Bord-de-l'Eau, Tingwick 2025-10-31 · 924 m · Vendu 418 000 $ (3 746 $/m²) 111,6 m² Ajust. marché +38 733 $ · Ajust. superficie −33 710 $ · Ajust. âge +0 $ | 423 023 $ Poids 32 % |
| 6 | 148, rue Dusseault, Val-des-Sources 2025-04-25 · 1.3 km · Vendu 410 000 $ (4 357 $/m²) 94,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +54 533 $ · Ajust. superficie −1 089 $ · Ajust. âge −34 850 $ | 428 594 $ Poids 29 % |
| 7 | 100, Rue Bord-de-l'Eau, Tingwick 2025-03-04 · 729 m · Vendu 300 000 $ (3 968 $/m²) 75,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +40 183 $ · Ajust. superficie +35 714 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 405 897 $ Poids 25 % |
| 8 | 179, rue Dusseault, Val-des-Sources 2025-05-01 · 1.6 km · Vendu 586 500 $ (7 100 $/m²) 82,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +52 411 $ · Ajust. superficie +39 053 $ · Ajust. âge +46 920 $ | 724 884 $ Poids 16 % |
| 9 | 163, rue Dusseault, Val-des-Sources 2024-10-18 · 1.5 km · Vendu 452 000 $ (4 669 $/m²) 96,8 m² · constr. 1951 Ajust. marché +91 189 $ · Ajust. superficie −7 471 $ · Ajust. âge +45 200 $ | 580 918 $ Poids 16 % |
| 10 | 210, rue des Mésanges, Val-des-Sources 2025-12-10 · 1.9 km · Vendu 270 000 $ (3 321 $/m²) 81,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +23 960 $ · Ajust. superficie +20 424 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 341 384 $ Poids 14 % |
| 11 | 195, rue Dusseault, Val-des-Sources 2025-01-07 · 1.8 km · Vendu 150 000 $ (1 850 $/m²) 81,1 m² · constr. 1956 Ajust. marché +28 772 $ · Ajust. superficie +11 560 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 205 331 $ Poids 10 % |
| 12 | 192, rue Dusseault, Val-des-Sources 2024-09-12 · 1.7 km · Vendu 215 000 $ (2 792 $/m²) 77 m² · constr. 1984 Ajust. marché +43 375 $ · Ajust. superficie +23 175 $ · Ajust. âge +12 900 $ | 294 451 $ Poids 6 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.