Chemin LACS · Tingwick
Valeur estimée
225 300 $
Autre · 5 509 $/m² · 40,9 m² · constr. 2001 · terrain 293 174,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
40,9 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
293 174,6 m²
Frontage
12 m
CUBF
8131
Usage
Acériculture
Valeur au rôle 2026 — composition
203 300 $
Rôle antérieur 162 000 $ +25.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
947564784800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
172 700 $
Valeur bâtiment
30 600 $
Rôle antérieur
162 000 $
ID provincial
39025947564784800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
245 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
187 100 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±46.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
270 000 $
$/m² médian
3 661
Cette propriété : −17 % vs médiane du secteur
Position dans Tingwick
Vaut plus que 29 % des 1 071 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 241, rue du Bord-de-l'Eau, Tingwick 2025-11-26 · 905 m · Vendu 156 250 $ (3 858 $/m²) 40,5 m² · constr. 1943 Ajust. marché +14 461 $ · Ajust. superficie +772 $ · Ajust. âge +15 625 $ | 187 108 $ Poids 60 % |
| 2 | 15, rue de la Fabrique, Saint-Rémi-de-Tingwick 2026-02-10 · 1.5 km · Vendu 60 000 $ (1 405 $/m²) 42,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +4 923 $ · Ajust. superficie −1 265 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 69 658 $ Poids 33 % |
| 3 | 1, chemin des Lacs, Tingwick 2025-03-14 · 879 m · Vendu 80 000 $ Ajust. marché +10 716 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 90 716 $ Poids 29 % |
| 4 | 593, Chemin des Lacs, Tingwick 2024-06-03 · 680 m · Vendu 60 000 $ Ajust. marché +11 146 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 71 146 $ Poids 16 % |
| 5 | rue Dusseault, Val-des-Sources 2025-07-02 · 2.0 km · Vendu 534 000 $ Ajust. marché +28 173 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 562 173 $ Poids 9 % |
| 6 | rue Dusseault, Val-des-Sources 2025-07-16 · 2.3 km · Vendu 575 000 $ Ajust. marché +30 337 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 605 337 $ Poids 5 % |
| 7 | 125, rue du Bord-de-l'Eau, Tingwick 2025-10-10 · 798 m · Vendu 235 000 $ (4 073 $/m²) 57,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +21 776 $ · Ajust. superficie −34 211 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 246 064 $ Poids 4 % |
| 8 | 194, rue Dusseault, Val-des-Sources 2026-06-02 · 1.8 km · Vendu 280 000 $ (4 982 $/m²) 56,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +3 531 $ · Ajust. superficie −38 114 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 273 417 $ Poids 3 % |
| 9 | 20, rue des Haies, Tingwick 2025-12-05 · 739 m · Vendu 226 500 $ (3 800 $/m²) 59,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +20 100 $ · Ajust. superficie −35 533 $ · Ajust. âge +22 650 $ | 233 716 $ Poids 2 % |
| 10 | 204, rue Dusseault, Val-des-Sources 2025-06-03 · 1.9 km · Vendu 160 000 $ (2 500 $/m²) 64 m² · constr. 1962 Ajust. marché +13 212 $ · Ajust. superficie −28 875 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 160 337 $ Poids 0 % |
| 11 | 37, rue Réal-Boutin, Tingwick 2025-09-05 · 1.2 km · Vendu 150 000 $ 11,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +13 899 $ · Ajust. superficie +37 500 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 216 399 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.