1340 7E RANG · Tingwick
Valeur estimée
278 700 $
Unifamiliale · 1 988 $/m² · 140,2 m² · constr. 1975 · terrain 4 303,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
140,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 303,8 m²
Frontage
59,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
174 900 $
Rôle antérieur 144 700 $ +20.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
947940201300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
36 400 $
Valeur bâtiment
138 500 $
Rôle antérieur
144 700 $
ID provincial
39025947940201300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
253 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
326 300 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±26.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
42
Prix médian
233 000 $
$/m² médian
2 267
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Tingwick
Vaut plus que 40 % des 1 071 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1008, chemin des Lacs, Saint-Rémi-de-Tingwick 2026-05-25 · 4.0 km · Vendu 125 000 $ (979 $/m²) 127,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +1 576 $ · Ajust. superficie +6 118 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 145 194 $ Poids 0 % |
| 2 | 304, rue du Bord-de-L'Eau, Tingwick 2026-07-07 · 4.1 km · Vendu 454 800 $ (3 274 $/m²) 138,9 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 128 $ · Ajust. âge −45 480 $ | 411 448 $ Poids 0 % |
| 3 | 718, chemin des Lacs, Tingwick 2025-09-15 · 3.9 km · Vendu 325 000 $ (2 024 $/m²) 160,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +30 115 $ · Ajust. superficie −20 641 $ · Ajust. âge −8 125 $ | 326 349 $ Poids 0 % |
| 4 | 238, rue du Bord-de-l'Eau, Tingwick 2025-06-20 · 4.1 km · Vendu 360 000 $ (3 144 $/m²) 114,5 m² · constr. 1941 Ajust. marché +29 727 $ · Ajust. superficie +40 402 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 466 129 $ Poids 0 % |
| 5 | 115, rue du Bord-de-L'Eau, Tingwick 2025-09-29 · 4.3 km · Vendu 255 000 $ (2 215 $/m²) 115,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +23 629 $ · Ajust. superficie +27 804 $ · Ajust. âge +1 275 $ | 307 708 $ Poids 0 % |
| 6 | 44, rue Jutras, Tingwick 2026-07-31 · 4.4 km · Vendu 260 000 $ (1 657 $/m²) 156,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 837 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 265 663 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.