588 6E RANG · Tingwick
Valeur estimée
457 600 $
Unifamiliale · 3 096 $/m² · 147,8 m² · constr. 1996 · terrain 229 777,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
147,8 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
229 777,9 m²
Frontage
6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
510 600 $
Rôle antérieur 415 000 $ +23.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
947949039400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1996
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
109 400 $
Valeur bâtiment
401 200 $
Rôle antérieur
415 000 $
ID provincial
39025947949039400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
554 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
278 500 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±36 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
317 500 $
$/m² médian
1 863
Cette propriété : +44 % vs médiane du secteur
Position dans Tingwick
Vaut plus que 73 % des 1 071 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 44, rue Jutras, Tingwick 2026-07-31 · 3.5 km · Vendu 260 000 $ (1 657 $/m²) 156,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 540 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 278 460 $ Poids 0 % |
| 2 | 70, rue Simoneau, Tingwick 2026-06-19 · 3.6 km · Vendu 315 000 $ (2 283 $/m²) 138 m² · constr. 1997 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie +11 185 $ · Ajust. âge −1 575 $ | 328 582 $ Poids 0 % |
| 3 | 17, rue Simoneau, Tingwick 2026-06-03 · 3.8 km · Vendu 415 000 $ (3 424 $/m²) 121,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie +45 540 $ · Ajust. âge −33 200 $ | 432 573 $ Poids 0 % |
| 4 | 1243, rue Saint-Joseph, Tingwick 2024-10-10 · 3.6 km · Vendu 146 595 $ (847 $/m²) 173 m² Ajust. marché +29 575 $ · Ajust. superficie −10 677 $ · Ajust. âge +0 $ | 165 493 $ Poids 0 % |
| 5 | 1188, rue Saint-Joseph, Tingwick 2024-12-10 · 3.8 km · Vendu 190 000 $ (1 139 $/m²) 166,8 m² · constr. 1884 Ajust. marché +36 444 $ · Ajust. superficie −10 821 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 234 623 $ Poids 0 % |
| 6 | 1155, rue St-Joseph, Tingwick 2025-04-04 · 4.0 km · Vendu 295 000 $ (2 198 $/m²) 134,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +39 237 $ · Ajust. superficie +14 948 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 378 685 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.