1479 7E RANG · Tingwick
Valeur estimée
336 800 $
Unifamiliale · 2 137 $/m² · 157,6 m² · constr. 1865 · terrain 3 086 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
157,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 086 m²
Frontage
61 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
256 500 $
Rôle antérieur 200 600 $ +27.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
947982387900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1865
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
33 600 $
Valeur bâtiment
222 900 $
Rôle antérieur
200 600 $
ID provincial
39025947982387900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
351 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
309 800 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±24.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
41
Prix médian
235 000 $
$/m² médian
2 267
Cette propriété : +43 % vs médiane du secteur
Position dans Tingwick
Vaut plus que 49 % des 1 071 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1008, chemin des Lacs, Saint-Rémi-de-Tingwick 2026-05-25 · 4.0 km · Vendu 125 000 $ (979 $/m²) 127,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +1 576 $ · Ajust. superficie +14 634 $ · Ajust. âge −12 500 $ | 128 710 $ Poids 0 % |
| 2 | 718, chemin des Lacs, Tingwick 2025-09-15 · 4.1 km · Vendu 325 000 $ (2 024 $/m²) 160,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +30 115 $ · Ajust. superficie −3 035 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 319 580 $ Poids 0 % |
| 3 | 304, rue du Bord-de-L'Eau, Tingwick 2026-07-07 · 4.2 km · Vendu 454 800 $ (3 274 $/m²) 138,9 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 615 $ · Ajust. âge −45 480 $ | 439 935 $ Poids 0 % |
| 4 | 44, rue Jutras, Tingwick 2026-07-31 · 4.3 km · Vendu 260 000 $ (1 657 $/m²) 156,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +580 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 234 580 $ Poids 0 % |
| 5 | 70, rue Simoneau, Tingwick 2026-06-19 · 4.5 km · Vendu 315 000 $ (2 283 $/m²) 138 m² · constr. 1997 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie +22 370 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 309 842 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.