1611 Chemin SAINT-RÉMI · Tingwick
Valeur estimée
606 600 $
Autre · terrain 439 775,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
439 775,5 m²
Frontage
262,2 m
CUBF
8122
Usage
Élevage de bovins laitiers
Valeur au rôle 2026 — composition
793 300 $
Rôle antérieur 523 900 $ +51.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
948258911300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
339 000 $
Valeur bâtiment
454 300 $
Rôle antérieur
523 900 $
ID provincial
39025948258911300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
782 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
280 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±42.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
280 000 $
$/m² médian
1 624
Cette propriété : +117 % vs médiane du secteur
Position dans Tingwick
Vaut plus que 84 % des 1 071 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 70, rue Simoneau, Tingwick 2026-06-19 · 1.6 km · Vendu 315 000 $ (2 283 $/m²) 138 m² · constr. 1997 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 318 972 $ Poids 22 % |
| 2 | 43, rue Jutras, Tingwick 2026-05-29 · 1.6 km · Vendu 160 000 $ (1 751 $/m²) 91,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +2 018 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 162 018 $ Poids 22 % |
| 3 | 44, rue Jutras, Tingwick 2026-07-31 · 1.6 km · Vendu 260 000 $ (1 657 $/m²) 156,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 260 000 $ Poids 22 % |
| 4 | 62, rue Simoneau, Tingwick 2026-05-15 · 1.6 km · Vendu 515 000 $ Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 521 494 $ Poids 21 % |
| 5 | 17, rue Simoneau, Tingwick 2026-06-03 · 1.8 km · Vendu 415 000 $ (3 424 $/m²) 121,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 420 233 $ Poids 17 % |
| 6 | 1232-1236, rue Saint-Joseph, Tingwick 2026-05-15 · 1.8 km · Vendu 180 406 $ (617 $/m²) 292,3 m² · constr. 1890 Ajust. marché +2 275 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 182 681 $ Poids 15 % |
| 7 | 22-24-26-28, rue Simoneau, Tingwick 2026-02-24 · 1.8 km · Vendu 622 500 $ (1 590 $/m²) 391,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +51 073 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 673 573 $ Poids 15 % |
| 8 | 1390-1396, rue Sainte-Marie, Tingwick 2026-07-16 · 1.9 km · Vendu 280 000 $ (791 $/m²) 354,2 m² · constr. 1900 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 280 000 $ Poids 14 % |
| 9 | 1433, rue Sainte-Marie, Tingwick 2026-03-23 · 1.9 km · Vendu 55 191 $ (498 $/m²) 110,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +4 215 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 59 406 $ Poids 14 % |
| 10 | 1315, rue Saint-Joseph, Tingwick 2024-08-22 · 1.4 km · Vendu 295 000 $ (3 169 $/m²) 93,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +58 644 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 353 644 $ Poids 10 % |
| 11 | 1434, rue Sainte-Marie, Tingwick 2025-04-16 · 1.8 km · Vendu 274 000 $ (2 491 $/m²) 110 m² · constr. 1970 Ajust. marché +36 444 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 310 444 $ Poids 10 % |
| 12 | 1305-1307, rue Saint-Joseph, Tingwick 2024-07-30 · 1.5 km · Vendu 73 807 $ (503 $/m²) 146,8 m² · constr. 1938 Ajust. marché +12 147 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 85 954 $ Poids 9 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.