1570 Chemin CRAIG · Tingwick
Valeur estimée
660 200 $
Autre · 778 $/m² · 848,9 m² · terrain 975 205,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
848,9 m²
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
975 205,1 m²
Frontage
439,2 m
CUBF
8121
Usage
Élevage de bovins de boucherie
Valeur au rôle 2026 — composition
2 098 400 $
Rôle antérieur 773 300 $ +171.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
948308143200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 880 600 $
Valeur bâtiment
217 800 $
Rôle antérieur
773 300 $
ID provincial
39025948308143200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
734 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
521 500 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±33.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
315 000 $
$/m² médian
1 657
Cette propriété : +110 % vs médiane du secteur
Position dans Tingwick
Vaut plus que 87 % des 1 071 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 62, rue Simoneau, Tingwick 2026-05-15 · 1.1 km · Vendu 515 000 $ Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 521 494 $ Poids 41 % |
| 2 | 1158, rue Saint-Joseph, Tingwick 2026-06-23 · 1.5 km · Vendu 320 000 $ Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 324 035 $ Poids 24 % |
| 3 | 232, 4e rang, Tingwick 2025-12-01 · 2.9 km · Vendu 450 000 $ Ajust. marché +39 933 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 489 933 $ Poids 1 % |
| 4 | 1336, rue Sainte-Marie, Tingwick 2024-11-01 · 1.5 km · Vendu 55 000 $ (118 $/m²) 464,8 m² Ajust. marché +10 729 $ · Ajust. superficie +13 750 $ · Ajust. âge +0 $ | 79 479 $ Poids 1 % |
| 5 | 22-24-26-28, rue Simoneau, Tingwick 2026-02-24 · 1.2 km · Vendu 622 500 $ (1 590 $/m²) 391,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +51 073 $ · Ajust. superficie +155 625 $ · Ajust. âge +0 $ | 829 198 $ Poids 0 % |
| 6 | 1390-1396, rue Sainte-Marie, Tingwick 2026-07-16 · 1.3 km · Vendu 280 000 $ (791 $/m²) 354,2 m² · constr. 1900 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +70 000 $ · Ajust. âge +0 $ | 350 000 $ Poids 0 % |
| 7 | 1747, 6e Rang, Tingwick 2025-12-02 · 3.8 km · Vendu 241 100 $ Ajust. marché +21 395 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 262 495 $ Poids 0 % |
| 8 | 1390-1396, rue Sainte-Marie, Tingwick 2024-10-23 · 1.3 km · Vendu 240 000 $ (678 $/m²) 354,2 m² · constr. 1900 Ajust. marché +48 419 $ · Ajust. superficie +60 000 $ · Ajust. âge +0 $ | 348 419 $ Poids 0 % |
| 9 | 2539, 7e Rang, Tingwick 2026-01-29 · 4.0 km · Vendu 510 000 $ Ajust. marché +47 201 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 557 201 $ Poids 0 % |
| 10 | 1232-1236, rue Saint-Joseph, Tingwick 2026-05-15 · 1.3 km · Vendu 180 406 $ (617 $/m²) 292,3 m² · constr. 1890 Ajust. marché +2 275 $ · Ajust. superficie +45 102 $ · Ajust. âge +0 $ | 227 782 $ Poids 0 % |
| 11 | 49, chemin du Radar, Tingwick 2026-04-02 · 4.1 km · Vendu 600 000 $ Ajust. marché +24 359 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 624 359 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.