1941 Chemin CRAIG · Tingwick
Valeur estimée
353 000 $
Unifamiliale · 2 206 $/m² · 160 m² · constr. 1898 · terrain 4 717,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
160 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 717,3 m²
Frontage
103,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
357 400 $
Rôle antérieur 264 900 $ +34.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
948537390500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1898
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
37 300 $
Valeur bâtiment
320 100 $
Rôle antérieur
264 900 $
ID provincial
39025948537390500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
415 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
236 600 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±40.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
320 000 $
$/m² médian
1 829
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Tingwick
Vaut plus que 52 % des 1 071 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 70, rue Simoneau, Tingwick 2026-06-19 · 2.6 km · Vendu 315 000 $ (2 283 $/m²) 138 m² · constr. 1997 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie +25 109 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 312 581 $ Poids 3 % |
| 2 | 44, rue Jutras, Tingwick 2026-07-31 · 2.8 km · Vendu 260 000 $ (1 657 $/m²) 156,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 569 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 236 569 $ Poids 3 % |
| 3 | 1188, rue Saint-Joseph, Tingwick 2024-12-10 · 2.9 km · Vendu 190 000 $ (1 139 $/m²) 166,8 m² · constr. 1884 Ajust. marché +36 444 $ · Ajust. superficie −3 873 $ · Ajust. âge +13 300 $ | 235 871 $ Poids 1 % |
| 4 | 1155, rue St-Joseph, Tingwick 2025-04-04 · 2.8 km · Vendu 295 000 $ (2 198 $/m²) 134,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +39 237 $ · Ajust. superficie +28 357 $ · Ajust. âge −29 500 $ | 333 094 $ Poids 1 % |
| 5 | 1243, rue Saint-Joseph, Tingwick 2024-10-10 · 2.8 km · Vendu 146 595 $ (847 $/m²) 173 m² Ajust. marché +29 575 $ · Ajust. superficie −5 508 $ · Ajust. âge +0 $ | 170 662 $ Poids 1 % |
| 6 | 1244, rue Saint-Joseph, Tingwick 2024-12-17 · 2.9 km · Vendu 155 000 $ (833 $/m²) 186,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +29 731 $ · Ajust. superficie −10 869 $ · Ajust. âge −15 500 $ | 158 361 $ Poids 1 % |
| 7 | 784, Chemin de Warwick, Tingwick 2024-05-08 · 3.3 km · Vendu 500 000 $ (3 262 $/m²) 153,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +92 880 $ · Ajust. superficie +10 926 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 553 807 $ Poids 0 % |
| 8 | 1892, 6e rang, Tingwick 2024-11-14 · 3.8 km · Vendu 280 000 $ (2 182 $/m²) 128,3 m² · constr. 1848 Ajust. marché +54 620 $ · Ajust. superficie +34 591 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 397 211 $ Poids 0 % |
| 9 | 175, chemin du Hameau, Tingwick 2026-04-28 · 4.2 km · Vendu 382 500 $ (2 748 $/m²) 139,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +15 529 $ · Ajust. superficie +28 578 $ · Ajust. âge −38 250 $ | 388 356 $ Poids 0 % |
| 10 | 171, chemin du Hameau, Tingwick 2024-11-20 · 4.2 km · Vendu 375 000 $ (2 694 $/m²) 139,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +73 151 $ · Ajust. superficie +28 017 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 438 669 $ Poids 0 % |
| 11 | 237, chemin du Hameau, Tingwick 2026-06-02 · 4.5 km · Vendu 745 000 $ (4 282 $/m²) 174 m² · constr. 2008 Ajust. marché +9 394 $ · Ajust. superficie −29 971 $ · Ajust. âge −74 500 $ | 649 923 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.