2005 Chemin CRAIG · Tingwick
Valeur estimée
857 800 $
Autre · terrain 687 393,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
687 393,2 m²
Frontage
435,2 m
CUBF
8122
Usage
Élevage de bovins laitiers
Valeur au rôle 2026 — composition
1 249 300 $
Rôle antérieur 710 300 $ +75.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
948605104200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 010 800 $
Valeur bâtiment
238 500 $
Rôle antérieur
710 300 $
ID provincial
39025948605104200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 055 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
490 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±32.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
23
Prix médian
320 000 $
$/m² médian
1 829
Cette propriété : +168 % vs médiane du secteur
Position dans Tingwick
Vaut plus que 94 % des 1 071 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 49, chemin du Radar, Tingwick 2026-04-02 · 2.5 km · Vendu 600 000 $ Ajust. marché +24 359 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 624 359 $ Poids 5 % |
| 2 | 2524, chemin Craig, Tingwick 2026-02-18 · 2.6 km · Vendu 410 000 $ (1 908 $/m²) 214,9 m² · constr. 1900 Ajust. marché +33 638 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 443 638 $ Poids 3 % |
| 3 | 648, chemin du Mont-Gleason, Tingwick 2025-05-23 · 2.6 km · Vendu 450 000 $ (3 629 $/m²) 124 m² · constr. 1983 Ajust. marché +40 213 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 490 213 $ Poids 2 % |
| 4 | 1433, rue Sainte-Marie, Tingwick 2026-03-23 · 3.1 km · Vendu 55 191 $ (498 $/m²) 110,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +4 215 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 59 406 $ Poids 1 % |
| 5 | 17, rue Simoneau, Tingwick 2026-06-03 · 3.2 km · Vendu 415 000 $ (3 424 $/m²) 121,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 420 233 $ Poids 1 % |
| 6 | 22-24-26-28, rue Simoneau, Tingwick 2026-02-24 · 3.2 km · Vendu 622 500 $ (1 590 $/m²) 391,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +51 073 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 673 573 $ Poids 1 % |
| 7 | 70, rue Simoneau, Tingwick 2026-06-19 · 3.3 km · Vendu 315 000 $ (2 283 $/m²) 138 m² · constr. 1997 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 318 972 $ Poids 1 % |
| 8 | 1434, rue Sainte-Marie, Tingwick 2025-04-16 · 3.1 km · Vendu 274 000 $ (2 491 $/m²) 110 m² · constr. 1970 Ajust. marché +36 444 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 310 444 $ Poids 1 % |
| 9 | 1390-1396, rue Sainte-Marie, Tingwick 2026-07-16 · 3.3 km · Vendu 280 000 $ (791 $/m²) 354,2 m² · constr. 1900 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 280 000 $ Poids 0 % |
| 10 | 62, rue Simoneau, Tingwick 2026-05-15 · 3.3 km · Vendu 515 000 $ Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 521 494 $ Poids 0 % |
| 11 | 1161, rue Saint-Joseph, Tingwick 2026-04-17 · 3.3 km · Vendu 320 000 $ (3 080 $/m²) 103,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +12 992 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 332 992 $ Poids 0 % |
| 12 | 175, chemin du Hameau, Tingwick 2026-04-28 · 3.4 km · Vendu 382 500 $ (2 748 $/m²) 139,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +15 529 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 398 029 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.