2054 Chemin CRAIG · Tingwick
Valeur estimée
495 400 $
Unifamiliale · 2 815 $/m² · 176 m² · constr. 2004 · terrain 4 933,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
176 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 933,8 m²
Frontage
60 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
597 300 $
Rôle antérieur 455 000 $ +31.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
948670417900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
37 800 $
Valeur bâtiment
559 500 $
Rôle antérieur
455 000 $
ID provincial
39025948670417900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
599 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
301 800 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±35.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
22
Prix médian
320 000 $
$/m² médian
1 829
Cette propriété : +55 % vs médiane du secteur
Position dans Tingwick
Vaut plus que 77 % des 1 071 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 44, rue Jutras, Tingwick 2026-07-31 · 3.3 km · Vendu 260 000 $ (1 657 $/m²) 156,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 825 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 301 825 $ Poids 1 % |
| 2 | 17, rue Beaudet, Tingwick 2025-03-28 · 3.3 km · Vendu 295 000 $ (1 438 $/m²) 205,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +39 513 $ · Ajust. superficie −20 928 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 343 086 $ Poids 0 % |
| 3 | 1188, rue Saint-Joseph, Tingwick 2024-12-10 · 3.4 km · Vendu 190 000 $ (1 139 $/m²) 166,8 m² · constr. 1884 Ajust. marché +36 444 $ · Ajust. superficie +5 240 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 250 684 $ Poids 0 % |
| 4 | 1243, rue Saint-Joseph, Tingwick 2024-10-10 · 3.4 km · Vendu 146 595 $ (847 $/m²) 173 m² Ajust. marché +29 575 $ · Ajust. superficie +1 271 $ · Ajust. âge +0 $ | 177 441 $ Poids 0 % |
| 5 | 1244, rue Saint-Joseph, Tingwick 2024-12-17 · 3.4 km · Vendu 155 000 $ (833 $/m²) 186,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +29 731 $ · Ajust. superficie −4 206 $ · Ajust. âge +15 500 $ | 196 025 $ Poids 0 % |
| 6 | 784, Chemin de Warwick, Tingwick 2024-05-08 · 3.8 km · Vendu 500 000 $ (3 262 $/m²) 153,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +92 880 $ · Ajust. superficie +37 019 $ · Ajust. âge +0 $ | 629 899 $ Poids 0 % |
| 7 | 237, chemin du Hameau, Tingwick 2026-06-02 · 4.4 km · Vendu 745 000 $ (4 282 $/m²) 174 m² · constr. 2008 Ajust. marché +9 394 $ · Ajust. superficie +4 282 $ · Ajust. âge −14 900 $ | 743 776 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.