2174 Chemin CRAIG · Tingwick
Valeur estimée
374 500 $
Unifamiliale · 3 368 $/m² · 111,2 m² · constr. 1975 · terrain 4 890,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 890,2 m²
Frontage
67,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
287 100 $
Rôle antérieur 219 000 $ +31.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
948693789300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
37 700 $
Valeur bâtiment
249 400 $
Rôle antérieur
219 000 $
ID provincial
39025948693789300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
390 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
344 000 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±28.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
320 000 $
$/m² médian
1 829
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Tingwick
Vaut plus que 56 % des 1 071 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 648, chemin du Mont-Gleason, Tingwick 2025-05-23 · 3.2 km · Vendu 450 000 $ (3 629 $/m²) 124 m² · constr. 1983 Ajust. marché +40 213 $ · Ajust. superficie −23 226 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 448 987 $ Poids 1 % |
| 2 | 1433, rue Sainte-Marie, Tingwick 2026-03-23 · 3.5 km · Vendu 55 191 $ (498 $/m²) 110,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +4 215 $ · Ajust. superficie +75 $ · Ajust. âge +5 519 $ | 65 000 $ Poids 0 % |
| 3 | 17, rue Simoneau, Tingwick 2026-06-03 · 3.5 km · Vendu 415 000 $ (3 424 $/m²) 121,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie −17 120 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 361 613 $ Poids 0 % |
| 4 | 1892, 6e rang, Tingwick 2024-11-14 · 3.2 km · Vendu 280 000 $ (2 182 $/m²) 128,3 m² · constr. 1848 Ajust. marché +54 620 $ · Ajust. superficie −18 659 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 343 960 $ Poids 0 % |
| 5 | 1434, rue Sainte-Marie, Tingwick 2025-04-16 · 3.5 km · Vendu 274 000 $ (2 491 $/m²) 110 m² · constr. 1970 Ajust. marché +36 444 $ · Ajust. superficie +1 495 $ · Ajust. âge +6 850 $ | 318 789 $ Poids 0 % |
| 6 | 1161, rue Saint-Joseph, Tingwick 2026-04-17 · 3.7 km · Vendu 320 000 $ (3 080 $/m²) 103,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +12 992 $ · Ajust. superficie +11 242 $ · Ajust. âge +19 200 $ | 363 433 $ Poids 0 % |
| 7 | 43, rue Jutras, Tingwick 2026-05-29 · 3.7 km · Vendu 160 000 $ (1 751 $/m²) 91,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +2 018 $ · Ajust. superficie +17 330 $ · Ajust. âge −800 $ | 178 548 $ Poids 0 % |
| 8 | 1117, rue St-Joseph, Tingwick 2025-06-03 · 3.8 km · Vendu 210 000 $ (2 181 $/m²) 96,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +17 341 $ · Ajust. superficie +16 246 $ · Ajust. âge +1 050 $ | 244 637 $ Poids 0 % |
| 9 | 1315, rue Saint-Joseph, Tingwick 2024-08-22 · 3.8 km · Vendu 295 000 $ (3 169 $/m²) 93,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +58 644 $ · Ajust. superficie +28 676 $ · Ajust. âge −22 125 $ | 360 195 $ Poids 0 % |
| 10 | 1263, rue Saint-Joseph, Tingwick 2024-04-25 · 3.8 km · Vendu 130 000 $ (1 317 $/m²) 98,7 m² · constr. 1923 Ajust. marché +30 791 $ · Ajust. superficie +8 232 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 182 023 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.