1038 3E RANG · Tingwick
Valeur estimée
340 200 $
Unifamiliale · 3 631 $/m² · 93,7 m² · constr. 1985 · terrain 4 429,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 429,3 m²
Frontage
39,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
217 500 $
Rôle antérieur 163 500 $ +33.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
948955059600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
39 000 $
Valeur bâtiment
178 500 $
Rôle antérieur
163 500 $
ID provincial
39025948955059600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
316 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
385 100 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±17 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
27
Prix médian
382 500 $
$/m² médian
3 342
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Tingwick
Vaut plus que 50 % des 1 071 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 42, rang des Érables, Warwick 2025-03-25 · 3.4 km · Vendu 335 000 $ (3 436 $/m²) 97,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +44 871 $ · Ajust. superficie −6 528 $ · Ajust. âge +11 725 $ | 385 068 $ Poids 0 % |
| 2 | 16, rue Brindle, Warwick 2025-05-29 · 4.3 km · Vendu 320 102 $ (3 479 $/m²) 92 m² · constr. 2025 Ajust. marché +28 605 $ · Ajust. superficie +2 957 $ · Ajust. âge −32 010 $ | 319 654 $ Poids 0 % |
| 3 | 14, rue Brindle, Warwick 2025-06-10 · 4.3 km · Vendu 326 669 $ (3 551 $/m²) 92 m² · constr. 2025 Ajust. marché +26 975 $ · Ajust. superficie +3 018 $ · Ajust. âge −32 667 $ | 323 995 $ Poids 0 % |
| 4 | 8, rue Brindle, Warwick 2025-05-23 · 4.3 km · Vendu 300 000 $ (2 725 $/m²) 110,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +26 809 $ · Ajust. superficie −22 343 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 274 466 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.