217 Rang ÉRABLES · Tingwick
Valeur estimée
159 400 $
Autre · 1 090 $/m² · 146,3 m² · terrain 362 354,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
146,3 m²
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
362 354,6 m²
Frontage
38,6 m
CUBF
8122
Usage
Élevage de bovins laitiers
Valeur au rôle 2026 — composition
169 900 $
Rôle antérieur 132 900 $ +27.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
949158436100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
166 600 $
Valeur bâtiment
3 300 $
Rôle antérieur
132 900 $
ID provincial
39025949158436100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
176 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
127 200 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±317.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
26
Prix médian
381 250 $
$/m² médian
3 121
Cette propriété : −58 % vs médiane du secteur
Position dans Tingwick
Vaut plus que 9 % des 1 071 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 112, rang des Buttes, Warwick 2024-05-08 · 2.5 km · Vendu 100 000 $ (801 $/m²) 124,8 m² · constr. 1940 Ajust. marché +18 576 $ · Ajust. superficie +8 614 $ · Ajust. âge +0 $ | 127 190 $ Poids 1 % |
| 2 | 648, chemin du Mont-Gleason, Tingwick 2025-05-23 · 3.2 km · Vendu 450 000 $ (3 629 $/m²) 124 m² · constr. 1983 Ajust. marché +40 213 $ · Ajust. superficie +40 464 $ · Ajust. âge +0 $ | 530 677 $ Poids 0 % |
| 3 | 237, chemin du Hameau, Tingwick 2026-06-02 · 3.6 km · Vendu 745 000 $ (4 282 $/m²) 174 m² · constr. 2008 Ajust. marché +9 394 $ · Ajust. superficie −59 300 $ · Ajust. âge +0 $ | 695 094 $ Poids 0 % |
| 4 | 45, chemin du Hameau, Tingwick 2024-11-27 · 3.5 km · Vendu 530 000 $ (4 125 $/m²) 128,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +103 387 $ · Ajust. superficie +36 708 $ · Ajust. âge +0 $ | 670 096 $ Poids 0 % |
| 5 | 175, chemin du Hameau, Tingwick 2026-04-28 · 3.9 km · Vendu 382 500 $ (2 748 $/m²) 139,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +15 529 $ · Ajust. superficie +9 755 $ · Ajust. âge +0 $ | 407 784 $ Poids 0 % |
| 6 | 171, chemin du Hameau, Tingwick 2024-11-20 · 3.9 km · Vendu 375 000 $ (2 694 $/m²) 139,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +73 151 $ · Ajust. superficie +9 564 $ · Ajust. âge +0 $ | 457 715 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.