231 Rang ÉRABLES · Tingwick
Valeur estimée
315 000 $
Unifamiliale · 2 180 $/m² · 144,5 m² · constr. 1918 · terrain 3 291,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
144,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 291,9 m²
Frontage
114,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
214 100 $
Rôle antérieur 165 200 $ +29.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
949213938200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1918
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
34 100 $
Valeur bâtiment
180 000 $
Rôle antérieur
165 200 $
ID provincial
39025949213938200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
306 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
330 600 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±26.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
35
Prix médian
370 000 $
$/m² médian
3 274
Cette propriété : −15 % vs médiane du secteur
Position dans Tingwick
Vaut plus que 45 % des 1 071 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 365, 2e rang, Tingwick 2024-05-01 · 2.0 km · Vendu 235 000 $ (2 021 $/m²) 116,3 m² · constr. 1891 Ajust. marché +43 654 $ · Ajust. superficie +28 491 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 330 645 $ Poids 2 % |
| 2 | 648, chemin du Mont-Gleason, Tingwick 2025-05-23 · 3.6 km · Vendu 450 000 $ (3 629 $/m²) 124 m² · constr. 1983 Ajust. marché +40 213 $ · Ajust. superficie +37 198 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 482 411 $ Poids 0 % |
| 3 | 45, chemin du Hameau, Tingwick 2024-11-27 · 3.7 km · Vendu 530 000 $ (4 125 $/m²) 128,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +103 387 $ · Ajust. superficie +32 996 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 613 384 $ Poids 0 % |
| 4 | 175, chemin du Hameau, Tingwick 2026-04-28 · 4.0 km · Vendu 382 500 $ (2 748 $/m²) 139,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +15 529 $ · Ajust. superficie +7 282 $ · Ajust. âge −38 250 $ | 367 061 $ Poids 0 % |
| 5 | 171, chemin du Hameau, Tingwick 2024-11-20 · 4.0 km · Vendu 375 000 $ (2 694 $/m²) 139,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +73 151 $ · Ajust. superficie +7 139 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 417 790 $ Poids 0 % |
| 6 | 29, Rang des Buttes, Warwick 2024-03-27 · 4.0 km · Vendu 271 000 $ (1 918 $/m²) 141,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +71 909 $ · Ajust. superficie +3 069 $ · Ajust. âge +24 390 $ | 370 368 $ Poids 0 % |
| 7 | 29, rue du Verger, Warwick 2025-10-31 · 4.4 km · Vendu 437 000 $ (3 121 $/m²) 140 m² · constr. 2015 Ajust. marché +40 493 $ · Ajust. superficie +7 023 $ · Ajust. âge −43 700 $ | 440 817 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.