230 Rang ÉRABLES · Tingwick
Valeur estimée
292 700 $
Unifamiliale · 2 602 $/m² · 112,5 m² · constr. 1900 · terrain 7 292,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
112,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
7 292,3 m²
Frontage
100,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
214 500 $
Rôle antérieur 162 500 $ +32.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
949214462400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1900
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
40 500 $
Valeur bâtiment
174 000 $
Rôle antérieur
162 500 $
ID provincial
39025949214462400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
296 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
285 400 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±30.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
36
Prix médian
367 500 $
$/m² médian
3 156
Cette propriété : −20 % vs médiane du secteur
Position dans Tingwick
Vaut plus que 42 % des 1 071 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 365, 2e rang, Tingwick 2024-05-01 · 2.0 km · Vendu 235 000 $ (2 021 $/m²) 116,3 m² · constr. 1891 Ajust. marché +43 654 $ · Ajust. superficie −3 839 $ · Ajust. âge +10 575 $ | 285 390 $ Poids 4 % |
| 2 | 648, chemin du Mont-Gleason, Tingwick 2025-05-23 · 3.6 km · Vendu 450 000 $ (3 629 $/m²) 124 m² · constr. 1983 Ajust. marché +40 213 $ · Ajust. superficie −20 867 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 424 346 $ Poids 0 % |
| 3 | 45, chemin du Hameau, Tingwick 2024-11-27 · 3.7 km · Vendu 530 000 $ (4 125 $/m²) 128,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +103 387 $ · Ajust. superficie −32 996 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 547 391 $ Poids 0 % |
| 4 | 99, route 116 Est, Warwick 2024-07-18 · 3.7 km · Vendu 246 500 $ (2 433 $/m²) 101,3 m² · constr. 1966 Ajust. marché +40 569 $ · Ajust. superficie +13 627 $ · Ajust. âge −24 650 $ | 276 046 $ Poids 0 % |
| 5 | 42, rang des Érables, Warwick 2025-03-25 · 4.1 km · Vendu 335 000 $ (3 436 $/m²) 97,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +44 871 $ · Ajust. superficie +25 769 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 372 140 $ Poids 0 % |
| 6 | 18, rue Saint-Louis, Warwick 2025-11-28 · 4.5 km · Vendu 300 000 $ (2 521 $/m²) 119 m² · constr. 1973 Ajust. marché +27 765 $ · Ajust. superficie −8 193 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 289 572 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.