260 Rang ÉRABLES · Tingwick
Valeur estimée
268 600 $
Unifamiliale · 2 144 $/m² · 125,3 m² · constr. 1970 · terrain 55 224,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
125,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
55 224,1 m²
Frontage
236,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
158 800 $
Rôle antérieur 108 700 $ +46.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
949215745000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
69 400 $
Valeur bâtiment
89 400 $
Rôle antérieur
108 700 $
ID provincial
39025949215745000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
245 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
311 200 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±14 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
33
Prix médian
380 000 $
$/m² médian
3 156
Cette propriété : −29 % vs médiane du secteur
Position dans Tingwick
Vaut plus que 38 % des 1 071 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 365, 2e rang, Tingwick 2024-05-01 · 1.9 km · Vendu 235 000 $ (2 021 $/m²) 116,3 m² · constr. 1891 Ajust. marché +43 654 $ · Ajust. superficie +9 093 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 311 247 $ Poids 5 % |
| 2 | 648, chemin du Mont-Gleason, Tingwick 2025-05-23 · 3.7 km · Vendu 450 000 $ (3 629 $/m²) 124 m² · constr. 1983 Ajust. marché +40 213 $ · Ajust. superficie +2 359 $ · Ajust. âge −29 250 $ | 463 322 $ Poids 0 % |
| 3 | 45, chemin du Hameau, Tingwick 2024-11-27 · 3.8 km · Vendu 530 000 $ (4 125 $/m²) 128,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +103 387 $ · Ajust. superficie −6 599 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 573 788 $ Poids 0 % |
| 4 | 99, route 116 Est, Warwick 2024-07-18 · 3.6 km · Vendu 246 500 $ (2 433 $/m²) 101,3 m² · constr. 1966 Ajust. marché +40 569 $ · Ajust. superficie +29 200 $ · Ajust. âge +4 930 $ | 321 199 $ Poids 0 % |
| 5 | 175, chemin du Hameau, Tingwick 2026-04-28 · 4.2 km · Vendu 382 500 $ (2 748 $/m²) 139,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +15 529 $ · Ajust. superficie −19 098 $ · Ajust. âge −38 250 $ | 340 681 $ Poids 0 % |
| 6 | 171, chemin du Hameau, Tingwick 2024-11-20 · 4.2 km · Vendu 375 000 $ (2 694 $/m²) 139,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +73 151 $ · Ajust. superficie −18 723 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 391 928 $ Poids 0 % |
| 7 | 29, Rang des Buttes, Warwick 2024-03-27 · 4.1 km · Vendu 271 000 $ (1 918 $/m²) 141,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +71 909 $ · Ajust. superficie −15 343 $ · Ajust. âge +27 100 $ | 354 666 $ Poids 0 % |
| 8 | 18, rue Saint-Louis, Warwick 2025-11-28 · 4.5 km · Vendu 300 000 $ (2 521 $/m²) 119 m² · constr. 1973 Ajust. marché +27 765 $ · Ajust. superficie +7 941 $ · Ajust. âge −4 500 $ | 331 207 $ Poids 0 % |
| 9 | 29, rue du Verger, Warwick 2025-10-31 · 4.4 km · Vendu 437 000 $ (3 121 $/m²) 140 m² · constr. 2015 Ajust. marché +40 493 $ · Ajust. superficie −22 943 $ · Ajust. âge −43 700 $ | 410 851 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.