117 Rue BORD-DE-L'EAU · Tingwick
Valeur estimée
368 200 $
Unifamiliale · 3 689 $/m² · 99,8 m² · constr. 1980 · terrain 2 787,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 787,1 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
270 900 $
Rôle antérieur 181 000 $ +49.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
957407239100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
61 900 $
Valeur bâtiment
209 000 $
Rôle antérieur
181 000 $
ID provincial
39025957407239100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
387 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
331 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±31.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
25
Prix médian
270 000 $
$/m² médian
3 466
Cette propriété : +36 % vs médiane du secteur
Position dans Tingwick
Vaut plus que 55 % des 1 071 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 112, rue Dusseault, Val-des-Sources 2026-05-19 · 340 m · Vendu 355 000 $ (3 710 $/m²) 95,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +4 476 $ · Ajust. superficie +7 604 $ · Ajust. âge −35 500 $ | 331 581 $ Poids 91 % |
| 2 | 104, rue Dusseault, Val-des-Sources 2025-10-24 · 274 m · Vendu 190 000 $ (1 979 $/m²) 96 m² · constr. 1961 Ajust. marché +17 606 $ · Ajust. superficie +3 760 $ · Ajust. âge +18 050 $ | 229 416 $ Poids 79 % |
| 3 | 210, rue du Bord-de-l'Eau, Tingwick 2025-10-31 · 406 m · Vendu 418 000 $ (3 746 $/m²) 111,6 m² Ajust. marché +38 733 $ · Ajust. superficie −22 099 $ · Ajust. âge +0 $ | 434 634 $ Poids 63 % |
| 4 | 115, rue du Bord-de-L'Eau, Tingwick 2025-09-29 · 41 m · Vendu 255 000 $ (2 215 $/m²) 115,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +23 629 $ · Ajust. superficie −16 948 $ · Ajust. âge +7 650 $ | 269 331 $ Poids 56 % |
| 5 | 148, rue Dusseault, Val-des-Sources 2025-04-25 · 605 m · Vendu 410 000 $ (4 357 $/m²) 94,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +54 533 $ · Ajust. superficie +12 418 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 435 951 $ Poids 51 % |
| 6 | 238, rue du Bord-de-l'Eau, Tingwick 2025-06-20 · 551 m · Vendu 360 000 $ (3 144 $/m²) 114,5 m² · constr. 1941 Ajust. marché +29 727 $ · Ajust. superficie −23 109 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 402 618 $ Poids 43 % |
| 7 | 81, rue de la Chapelle, Saint-Rémi-de-Tingwick 2026-06-26 · 1.3 km · Vendu 209 500 $ (1 922 $/m²) 109 m² · constr. 1975 Ajust. marché +2 642 $ · Ajust. superficie −8 841 $ · Ajust. âge +5 238 $ | 208 538 $ Poids 43 % |
| 8 | 35, rue de la Fabrique, Saint-Rémi-de-Tingwick 2025-08-07 · 1.3 km · Vendu 120 000 $ (1 162 $/m²) 103,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +9 909 $ · Ajust. superficie −2 033 $ · Ajust. âge +7 800 $ | 135 676 $ Poids 35 % |
| 9 | 163, rue Dusseault, Val-des-Sources 2024-10-18 · 749 m · Vendu 452 000 $ (4 669 $/m²) 96,8 m² · constr. 1951 Ajust. marché +91 189 $ · Ajust. superficie +7 004 $ · Ajust. âge +45 200 $ | 595 393 $ Poids 32 % |
| 10 | 179, rue Dusseault, Val-des-Sources 2025-05-01 · 891 m · Vendu 586 500 $ (7 100 $/m²) 82,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +52 411 $ · Ajust. superficie +61 064 $ · Ajust. âge +0 $ | 699 975 $ Poids 28 % |
| 11 | 210, rue des Mésanges, Val-des-Sources 2025-12-10 · 1.2 km · Vendu 270 000 $ (3 321 $/m²) 81,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +23 960 $ · Ajust. superficie +30 720 $ · Ajust. âge +17 550 $ | 342 229 $ Poids 28 % |
| 12 | 80, chemin des Trois-Lacs, Val-des-Sources 2026-06-17 · 1.9 km · Vendu 270 000 $ (2 730 $/m²) 98,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +3 405 $ · Ajust. superficie +1 229 $ · Ajust. âge +5 400 $ | 280 033 $ Poids 21 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.