635 Chemin LACS · Tingwick
Valeur estimée
366 600 $
Unifamiliale · 6 321 $/m² · 58 m² · constr. 2013 · terrain 6 339,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
58 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 339,9 m²
Frontage
70,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
349 400 $
Rôle antérieur 235 600 $ +48.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
957409001700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
77 600 $
Valeur bâtiment
271 800 $
Rôle antérieur
235 600 $
ID provincial
39025957409001700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
420 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
266 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
255 000 $
$/m² médian
3 466
Cette propriété : +44 % vs médiane du secteur
Position dans Tingwick
Vaut plus que 54 % des 1 071 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 20, rue des Haies, Tingwick 2025-12-05 · 347 m · Vendu 226 500 $ (3 800 $/m²) 59,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +20 100 $ · Ajust. superficie −3 040 $ · Ajust. âge +22 650 $ | 266 209 $ Poids 82 % |
| 2 | 125, rue du Bord-de-l'Eau, Tingwick 2025-10-10 · 154 m · Vendu 235 000 $ (4 073 $/m²) 57,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +21 776 $ · Ajust. superficie +611 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 280 887 $ Poids 81 % |
| 3 | 194, rue Dusseault, Val-des-Sources 2026-06-02 · 1.1 km · Vendu 280 000 $ (4 982 $/m²) 56,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +3 531 $ · Ajust. superficie +4 484 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 316 015 $ Poids 55 % |
| 4 | 204, rue Dusseault, Val-des-Sources 2025-06-03 · 1.2 km · Vendu 160 000 $ (2 500 $/m²) 64 m² · constr. 1962 Ajust. marché +13 212 $ · Ajust. superficie −7 500 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 181 712 $ Poids 29 % |
| 5 | 9, rue Bord-de-l'Eau, Tingwick 2025-03-19 · 623 m · Vendu 200 000 $ (2 825 $/m²) 70,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +26 789 $ · Ajust. superficie −18 079 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 228 710 $ Poids 23 % |
| 6 | 123B, rue Veilleux, Val-des-Sources 2026-04-07 · 481 m · Vendu 274 500 $ (3 612 $/m²) 76 m² · constr. 1968 Ajust. marché +11 144 $ · Ajust. superficie −32 507 $ · Ajust. âge +27 450 $ | 280 588 $ Poids 19 % |
| 7 | 241, rue du Bord-de-l'Eau, Tingwick 2025-11-26 · 531 m · Vendu 156 250 $ (3 858 $/m²) 40,5 m² · constr. 1943 Ajust. marché +14 461 $ · Ajust. superficie +33 758 $ · Ajust. âge +15 625 $ | 220 094 $ Poids 18 % |
| 8 | 15, rue de la Fabrique, Saint-Rémi-de-Tingwick 2026-02-10 · 1.2 km · Vendu 60 000 $ (1 405 $/m²) 42,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +4 923 $ · Ajust. superficie +10 749 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 81 672 $ Poids 16 % |
| 9 | 96, rue de la Chapelle, Saint-Rémi-de-Tingwick 2024-06-07 · 1.3 km · Vendu 172 500 $ (2 939 $/m²) 58,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +32 044 $ · Ajust. superficie −1 029 $ · Ajust. âge +17 250 $ | 220 765 $ Poids 14 % |
| 10 | 100, Rue Bord-de-l'Eau, Tingwick 2025-03-04 · 242 m · Vendu 300 000 $ (3 968 $/m²) 75,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +40 183 $ · Ajust. superficie −34 921 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 335 263 $ Poids 13 % |
| 11 | 98, rue de la Chapelle, Saint-Rémi-de-Tingwick 2025-10-27 · 1.3 km · Vendu 236 000 $ (5 606 $/m²) 42,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +21 868 $ · Ajust. superficie +44 565 $ · Ajust. âge +23 600 $ | 326 034 $ Poids 12 % |
| 12 | 70, rue de la Fabrique, Saint-Rémi-de-Tingwick 2024-12-16 · 1.3 km · Vendu 195 000 $ (4 314 $/m²) 45,2 m² Ajust. marché +37 403 $ · Ajust. superficie +27 611 $ · Ajust. âge +0 $ | 260 014 $ Poids 10 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.