649 Chemin LACS · Tingwick
Valeur estimée
398 000 $
Unifamiliale · 3 040 $/m² · 130,9 m² · constr. 1980 · terrain 2 927,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
130,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 927,2 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
331 800 $
Rôle antérieur 231 300 $ +43.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
957409526300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
63 100 $
Valeur bâtiment
268 700 $
Rôle antérieur
231 300 $
ID provincial
39025957409526300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
399 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
395 100 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±24.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
22
Prix médian
246 250 $
$/m² médian
3 612
Cette propriété : +62 % vs médiane du secteur
Position dans Tingwick
Vaut plus que 61 % des 1 071 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 304, rue du Bord-de-L'Eau, Tingwick 2026-07-07 · 744 m · Vendu 454 800 $ (3 274 $/m²) 138,9 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 097 $ · Ajust. âge −34 110 $ | 407 593 $ Poids 73 % |
| 2 | 115, rue du Bord-de-L'Eau, Tingwick 2025-09-29 · 206 m · Vendu 255 000 $ (2 215 $/m²) 115,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +23 629 $ · Ajust. superficie +17 502 $ · Ajust. âge +7 650 $ | 303 781 $ Poids 63 % |
| 3 | 210, rue du Bord-de-l'Eau, Tingwick 2025-10-31 · 316 m · Vendu 418 000 $ (3 746 $/m²) 111,6 m² Ajust. marché +38 733 $ · Ajust. superficie +36 144 $ · Ajust. âge +0 $ | 492 877 $ Poids 57 % |
| 4 | 238, rue du Bord-de-l'Eau, Tingwick 2025-06-20 · 456 m · Vendu 360 000 $ (3 144 $/m²) 114,5 m² · constr. 1941 Ajust. marché +29 727 $ · Ajust. superficie +25 782 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 451 509 $ Poids 50 % |
| 5 | 1008, chemin des Lacs, Saint-Rémi-de-Tingwick 2026-05-25 · 1.4 km · Vendu 125 000 $ (979 $/m²) 127,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +1 576 $ · Ajust. superficie +1 566 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 140 642 $ Poids 40 % |
| 6 | 81, rue de la Chapelle, Saint-Rémi-de-Tingwick 2026-06-26 · 1.2 km · Vendu 209 500 $ (1 922 $/m²) 109 m² · constr. 1975 Ajust. marché +2 642 $ · Ajust. superficie +21 046 $ · Ajust. âge +5 238 $ | 238 425 $ Poids 33 % |
| 7 | 156, chemin des Trois-Lacs, Val-des-Sources 2026-08-06 · 1.8 km · Vendu 237 500 $ (1 855 $/m²) 128 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 690 $ · Ajust. âge +1 188 $ | 241 378 $ Poids 24 % |
| 8 | 151, chemin des Trois-Lacs, Val-des-Sources 2025-06-03 · 1.7 km · Vendu 230 000 $ (2 134 $/m²) 107,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +18 992 $ · Ajust. superficie +24 643 $ · Ajust. âge +18 400 $ | 292 035 $ Poids 11 % |
| 9 | 151, rue des Ruisseaux, Val-des-Sources 2025-06-12 · 2.1 km · Vendu 412 000 $ (2 999 $/m²) 137,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +34 021 $ · Ajust. superficie −9 745 $ · Ajust. âge −41 200 $ | 395 076 $ Poids 10 % |
| 10 | 31, rue Lefebvre, Danville 2025-09-08 · 2.2 km · Vendu 230 000 $ (2 003 $/m²) 114,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +21 312 $ · Ajust. superficie +16 128 $ · Ajust. âge +0 $ | 267 440 $ Poids 7 % |
| 11 | 24, rue Jacko, Danville 2024-06-17 · 2.0 km · Vendu 260 000 $ (2 366 $/m²) 109,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +48 298 $ · Ajust. superficie +24 841 $ · Ajust. âge +5 200 $ | 338 339 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.