151 Rue BORD-DE-L'EAU · Tingwick
Valeur estimée
356 800 $
Unifamiliale · 3 250 $/m² · 109,8 m² · terrain 3 349,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 349,7 m²
Frontage
19,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
432 100 $
Rôle antérieur 254 300 $ +69.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
957418084300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
268 100 $
Valeur bâtiment
164 000 $
Rôle antérieur
254 300 $
ID provincial
39025957418084300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
402 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
272 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±41.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
23
Prix médian
255 000 $
$/m² médian
3 466
Cette propriété : +40 % vs médiane du secteur
Position dans Tingwick
Vaut plus que 53 % des 1 071 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 210, rue du Bord-de-l'Eau, Tingwick 2025-10-31 · 307 m · Vendu 418 000 $ (3 746 $/m²) 111,6 m² Ajust. marché +38 733 $ · Ajust. superficie −3 371 $ · Ajust. âge +0 $ | 453 362 $ Poids 80 % |
| 2 | 115, rue du Bord-de-L'Eau, Tingwick 2025-09-29 · 140 m · Vendu 255 000 $ (2 215 $/m²) 115,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +23 629 $ · Ajust. superficie −5 871 $ · Ajust. âge +0 $ | 272 758 $ Poids 77 % |
| 3 | 112, rue Dusseault, Val-des-Sources 2026-05-19 · 384 m · Vendu 355 000 $ (3 710 $/m²) 95,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +4 476 $ · Ajust. superficie +26 152 $ · Ajust. âge +0 $ | 385 628 $ Poids 71 % |
| 4 | 238, rue du Bord-de-l'Eau, Tingwick 2025-06-20 · 451 m · Vendu 360 000 $ (3 144 $/m²) 114,5 m² · constr. 1941 Ajust. marché +29 727 $ · Ajust. superficie −7 389 $ · Ajust. âge +0 $ | 382 339 $ Poids 62 % |
| 5 | 104, rue Dusseault, Val-des-Sources 2025-10-24 · 338 m · Vendu 190 000 $ (1 979 $/m²) 96 m² · constr. 1961 Ajust. marché +17 606 $ · Ajust. superficie +13 656 $ · Ajust. âge +0 $ | 221 262 $ Poids 62 % |
| 6 | 81, rue de la Chapelle, Saint-Rémi-de-Tingwick 2026-06-26 · 1.2 km · Vendu 209 500 $ (1 922 $/m²) 109 m² · constr. 1975 Ajust. marché +2 642 $ · Ajust. superficie +769 $ · Ajust. âge +0 $ | 212 911 $ Poids 54 % |
| 7 | 148, rue Dusseault, Val-des-Sources 2025-04-25 · 585 m · Vendu 410 000 $ (4 357 $/m²) 94,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +54 533 $ · Ajust. superficie +34 203 $ · Ajust. âge +0 $ | 498 736 $ Poids 39 % |
| 8 | 35, rue de la Fabrique, Saint-Rémi-de-Tingwick 2025-08-07 · 1.2 km · Vendu 120 000 $ (1 162 $/m²) 103,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +9 909 $ · Ajust. superficie +3 775 $ · Ajust. âge +0 $ | 133 685 $ Poids 38 % |
| 9 | 163, rue Dusseault, Val-des-Sources 2024-10-18 · 709 m · Vendu 452 000 $ (4 669 $/m²) 96,8 m² · constr. 1951 Ajust. marché +91 189 $ · Ajust. superficie +30 351 $ · Ajust. âge +0 $ | 573 541 $ Poids 27 % |
| 10 | 1008, chemin des Lacs, Saint-Rémi-de-Tingwick 2026-05-25 · 1.4 km · Vendu 125 000 $ (979 $/m²) 127,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +1 576 $ · Ajust. superficie −8 761 $ · Ajust. âge +0 $ | 117 815 $ Poids 26 % |
| 11 | 151, chemin des Trois-Lacs, Val-des-Sources 2025-06-03 · 1.6 km · Vendu 230 000 $ (2 134 $/m²) 107,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +18 992 $ · Ajust. superficie +2 134 $ · Ajust. âge +0 $ | 251 126 $ Poids 22 % |
| 12 | 156, chemin des Trois-Lacs, Val-des-Sources 2026-08-06 · 1.6 km · Vendu 237 500 $ (1 855 $/m²) 128 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 885 $ · Ajust. âge +0 $ | 220 615 $ Poids 19 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.