152 Rue BORD-DE-L'EAU · Tingwick
Valeur estimée
237 900 $
Chalet · 5 346 $/m² · 44,5 m² · constr. 1950 · terrain 1 386,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
44,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 386,5 m²
Frontage
17,4 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
230 500 $
Rôle antérieur 132 000 $ +74.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
957418411900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
189 100 $
Valeur bâtiment
41 400 $
Rôle antérieur
132 000 $
ID provincial
39025957418411900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
260 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
195 300 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±17.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
24
Prix médian
246 250 $
$/m² médian
3 321
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Tingwick
Vaut plus que 33 % des 1 071 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 241, rue du Bord-de-l'Eau, Tingwick 2025-11-26 · 462 m · Vendu 156 250 $ (3 858 $/m²) 40,5 m² · constr. 1943 Ajust. marché +14 461 $ · Ajust. superficie +7 716 $ · Ajust. âge +5 469 $ | 183 896 $ Poids 69 % |
| 2 | 15, rue de la Fabrique, Saint-Rémi-de-Tingwick 2026-02-10 · 1.1 km · Vendu 60 000 $ (1 405 $/m²) 42,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +4 923 $ · Ajust. superficie +1 265 $ · Ajust. âge −5 400 $ | 60 787 $ Poids 52 % |
| 3 | 98, rue de la Chapelle, Saint-Rémi-de-Tingwick 2025-10-27 · 1.2 km · Vendu 236 000 $ (5 606 $/m²) 42,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +21 868 $ · Ajust. superficie +6 727 $ · Ajust. âge −11 800 $ | 252 795 $ Poids 44 % |
| 4 | 70, rue de la Fabrique, Saint-Rémi-de-Tingwick 2024-12-16 · 1.2 km · Vendu 195 000 $ (4 314 $/m²) 45,2 m² Ajust. marché +37 403 $ · Ajust. superficie −1 510 $ · Ajust. âge +0 $ | 230 893 $ Poids 26 % |
| 5 | 194, rue Dusseault, Val-des-Sources 2026-06-02 · 963 m · Vendu 280 000 $ (4 982 $/m²) 56,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +3 531 $ · Ajust. superficie −29 146 $ · Ajust. âge −19 600 $ | 234 785 $ Poids 22 % |
| 6 | 125, rue du Bord-de-l'Eau, Tingwick 2025-10-10 · 110 m · Vendu 235 000 $ (4 073 $/m²) 57,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +21 776 $ · Ajust. superficie −26 880 $ · Ajust. âge −23 500 $ | 206 395 $ Poids 20 % |
| 7 | 20, rue des Haies, Tingwick 2025-12-05 · 443 m · Vendu 226 500 $ (3 800 $/m²) 59,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +20 100 $ · Ajust. superficie −28 693 $ · Ajust. âge −22 650 $ | 195 257 $ Poids 13 % |
| 8 | 96, rue de la Chapelle, Saint-Rémi-de-Tingwick 2026-04-30 · 1.1 km · Vendu 280 000 $ (4 770 $/m²) 58,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +11 368 $ · Ajust. superficie −33 867 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 229 500 $ Poids 11 % |
| 9 | 119, boulevard Nolin, Saint-Rémi-de-Tingwick 2026-06-10 · 1.4 km · Vendu 231 000 $ (3 929 $/m²) 58,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +2 913 $ · Ajust. superficie −28 089 $ · Ajust. âge −23 100 $ | 182 724 $ Poids 8 % |
| 10 | 114, 15ième Avenue, Val-des-Sources 2025-02-14 · 1.8 km · Vendu 267 000 $ (4 935 $/m²) 54,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +49 934 $ · Ajust. superficie −23 689 $ · Ajust. âge −16 020 $ | 277 225 $ Poids 6 % |
| 11 | 96, rue de la Chapelle, Saint-Rémi-de-Tingwick 2024-06-07 · 1.1 km · Vendu 172 500 $ (2 939 $/m²) 58,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +32 044 $ · Ajust. superficie −20 865 $ · Ajust. âge −17 250 $ | 166 429 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.