164 Rue BORD-DE-L'EAU · Tingwick
Valeur estimée
341 200 $
Unifamiliale · 4 270 $/m² · 79,9 m² · terrain 1 079,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
79,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 079,1 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
329 100 $
Rôle antérieur 178 100 $ +84.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
957418897000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
167 900 $
Valeur bâtiment
161 200 $
Rôle antérieur
178 100 $
ID provincial
39025957418897000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
367 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
292 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
27
Prix médian
237 500 $
$/m² médian
3 466
Cette propriété : +44 % vs médiane du secteur
Position dans Tingwick
Vaut plus que 50 % des 1 071 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 123B, rue Veilleux, Val-des-Sources 2026-04-07 · 360 m · Vendu 274 500 $ (3 612 $/m²) 76 m² · constr. 1968 Ajust. marché +11 144 $ · Ajust. superficie +7 043 $ · Ajust. âge +0 $ | 292 687 $ Poids 87 % |
| 2 | 100, Rue Bord-de-l'Eau, Tingwick 2025-03-04 · 312 m · Vendu 300 000 $ (3 968 $/m²) 75,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +40 183 $ · Ajust. superficie +8 532 $ · Ajust. âge +0 $ | 348 715 $ Poids 53 % |
| 3 | 210, rue des Mésanges, Val-des-Sources 2025-12-10 · 1.1 km · Vendu 270 000 $ (3 321 $/m²) 81,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +23 960 $ · Ajust. superficie −2 325 $ · Ajust. âge +0 $ | 291 635 $ Poids 51 % |
| 4 | 112, rue Dusseault, Val-des-Sources 2026-05-19 · 421 m · Vendu 355 000 $ (3 710 $/m²) 95,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +4 476 $ · Ajust. superficie −29 305 $ · Ajust. âge +0 $ | 330 171 $ Poids 48 % |
| 5 | 179, rue Dusseault, Val-des-Sources 2025-05-01 · 800 m · Vendu 586 500 $ (7 100 $/m²) 82,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +52 411 $ · Ajust. superficie −9 586 $ · Ajust. âge +0 $ | 629 326 $ Poids 48 % |
| 6 | 9, rue Bord-de-l'Eau, Tingwick 2025-03-19 · 754 m · Vendu 200 000 $ (2 825 $/m²) 70,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +26 789 $ · Ajust. superficie +12 853 $ · Ajust. âge +0 $ | 239 642 $ Poids 37 % |
| 7 | 195, rue Dusseault, Val-des-Sources 2025-01-07 · 967 m · Vendu 150 000 $ (1 850 $/m²) 81,1 m² · constr. 1956 Ajust. marché +28 772 $ · Ajust. superficie −1 110 $ · Ajust. âge +0 $ | 177 662 $ Poids 34 % |
| 8 | 148, rue Dusseault, Val-des-Sources 2025-04-25 · 563 m · Vendu 410 000 $ (4 357 $/m²) 94,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +54 533 $ · Ajust. superficie −30 935 $ · Ajust. âge +0 $ | 433 598 $ Poids 33 % |
| 9 | 37, rue Laquerre, Saint-Rémi-de-Tingwick 2025-12-02 · 1.5 km · Vendu 147 500 $ (1 773 $/m²) 83,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +13 089 $ · Ajust. superficie −2 925 $ · Ajust. âge +0 $ | 157 664 $ Poids 31 % |
| 10 | 192, rue Dusseault, Val-des-Sources 2024-09-12 · 935 m · Vendu 215 000 $ (2 792 $/m²) 77 m² · constr. 1984 Ajust. marché +43 375 $ · Ajust. superficie +4 049 $ · Ajust. âge +0 $ | 262 424 $ Poids 25 % |
| 11 | 42, Rue de la Chapelle, Saint-Rémi-de-Tingwick 2024-10-03 · 946 m · Vendu 77 000 $ (904 $/m²) 85,2 m² · constr. 1928 Ajust. marché +15 534 $ · Ajust. superficie −2 395 $ · Ajust. âge +0 $ | 90 140 $ Poids 25 % |
| 12 | 155, boul. Nolin, Saint-Rémi-de-Tingwick 2026-07-23 · 1.5 km · Vendu 192 500 $ (2 899 $/m²) 66,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 569 $ · Ajust. âge +0 $ | 212 069 $ Poids 23 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.