177 Rue BORD-DE-L'EAU · Tingwick
Valeur estimée
324 400 $
Unifamiliale · 6 311 $/m² · 51,4 m² · constr. 2010 · terrain 6 680,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
51,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 680,6 m²
Frontage
81 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
275 100 $
Rôle antérieur 185 900 $ +48.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
957419303200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
78 000 $
Valeur bâtiment
197 100 $
Rôle antérieur
185 900 $
ID provincial
39025957419303200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
355 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
267 400 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±12 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
23
Prix médian
255 000 $
$/m² médian
3 466
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans Tingwick
Vaut plus que 47 % des 1 071 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 125, rue du Bord-de-l'Eau, Tingwick 2025-10-10 · 185 m · Vendu 235 000 $ (4 073 $/m²) 57,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +21 776 $ · Ajust. superficie −12 829 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 267 446 $ Poids 64 % |
| 2 | 20, rue des Haies, Tingwick 2025-12-05 · 468 m · Vendu 226 500 $ (3 800 $/m²) 59,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +20 100 $ · Ajust. superficie −15 581 $ · Ajust. âge +22 650 $ | 253 668 $ Poids 53 % |
| 3 | 194, rue Dusseault, Val-des-Sources 2026-06-02 · 1.0 km · Vendu 280 000 $ (4 982 $/m²) 56,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +3 531 $ · Ajust. superficie −11 957 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 299 573 $ Poids 53 % |
| 4 | 15, rue de la Fabrique, Saint-Rémi-de-Tingwick 2026-02-10 · 1.1 km · Vendu 60 000 $ (1 405 $/m²) 42,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +4 923 $ · Ajust. superficie +6 112 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 77 035 $ Poids 35 % |
| 5 | 119, boulevard Nolin, Saint-Rémi-de-Tingwick 2026-06-10 · 1.4 km · Vendu 231 000 $ (3 929 $/m²) 58,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +2 913 $ · Ajust. superficie −14 536 $ · Ajust. âge +23 100 $ | 242 477 $ Poids 28 % |
| 6 | 98, rue de la Chapelle, Saint-Rémi-de-Tingwick 2025-10-27 · 1.2 km · Vendu 236 000 $ (5 606 $/m²) 42,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +21 868 $ · Ajust. superficie +26 067 $ · Ajust. âge +23 600 $ | 307 535 $ Poids 27 % |
| 7 | 70, rue de la Fabrique, Saint-Rémi-de-Tingwick 2024-12-16 · 1.2 km · Vendu 195 000 $ (4 314 $/m²) 45,2 m² Ajust. marché +37 403 $ · Ajust. superficie +13 374 $ · Ajust. âge +0 $ | 245 777 $ Poids 21 % |
| 8 | 96, rue de la Chapelle, Saint-Rémi-de-Tingwick 2024-06-07 · 1.1 km · Vendu 172 500 $ (2 939 $/m²) 58,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +32 044 $ · Ajust. superficie −10 726 $ · Ajust. âge +17 250 $ | 211 068 $ Poids 12 % |
| 9 | 114, 15ième Avenue, Val-des-Sources 2025-02-14 · 1.9 km · Vendu 267 000 $ (4 935 $/m²) 54,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +49 934 $ · Ajust. superficie −6 663 $ · Ajust. âge +26 700 $ | 336 972 $ Poids 11 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.