675 Chemin LACS · Tingwick
Valeur estimée
398 000 $
Unifamiliale · 2 785 $/m² · 142,9 m² · constr. 1980 · terrain 5 198,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
142,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 198,4 m²
Frontage
50,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
350 700 $
Rôle antérieur 241 000 $ +45.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
957419779900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
91 700 $
Valeur bâtiment
259 000 $
Rôle antérieur
241 000 $
ID provincial
39025957419779900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
430 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
337 200 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±26.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
26
Prix médian
236 750 $
$/m² médian
3 612
Cette propriété : +68 % vs médiane du secteur
Position dans Tingwick
Vaut plus que 61 % des 1 071 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 304, rue du Bord-de-L'Eau, Tingwick 2026-07-07 · 614 m · Vendu 454 800 $ (3 274 $/m²) 138,9 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 549 $ · Ajust. âge −34 110 $ | 427 239 $ Poids 83 % |
| 2 | 718, chemin des Lacs, Tingwick 2025-09-15 · 236 m · Vendu 325 000 $ (2 024 $/m²) 160,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +30 115 $ · Ajust. superficie −17 909 $ · Ajust. âge +0 $ | 337 206 $ Poids 61 % |
| 3 | 115, rue du Bord-de-L'Eau, Tingwick 2025-09-29 · 298 m · Vendu 255 000 $ (2 215 $/m²) 115,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +23 629 $ · Ajust. superficie +30 795 $ · Ajust. âge +7 650 $ | 317 074 $ Poids 43 % |
| 4 | 1008, chemin des Lacs, Saint-Rémi-de-Tingwick 2026-05-25 · 1.3 km · Vendu 125 000 $ (979 $/m²) 127,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +1 576 $ · Ajust. superficie +7 439 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 146 516 $ Poids 40 % |
| 5 | 238, rue du Bord-de-l'Eau, Tingwick 2025-06-20 · 327 m · Vendu 360 000 $ (3 144 $/m²) 114,5 m² · constr. 1941 Ajust. marché +29 727 $ · Ajust. superficie +44 646 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 470 374 $ Poids 36 % |
| 6 | 156, chemin des Trois-Lacs, Val-des-Sources 2026-08-06 · 1.8 km · Vendu 237 500 $ (1 855 $/m²) 128 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 823 $ · Ajust. âge +1 188 $ | 252 511 $ Poids 21 % |
| 7 | 151, rue des Ruisseaux, Val-des-Sources 2025-06-12 · 2.2 km · Vendu 412 000 $ (2 999 $/m²) 137,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +34 021 $ · Ajust. superficie +8 246 $ · Ajust. âge −41 200 $ | 413 067 $ Poids 8 % |
| 8 | 39, rue Robitaille, Danville 2024-10-21 · 2.1 km · Vendu 560 000 $ (3 498 $/m²) 160,1 m² · constr. 2018 Ajust. marché +112 978 $ · Ajust. superficie −30 081 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 586 897 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.