185 Rue BORD-DE-L'EAU · Tingwick
Valeur estimée
393 900 $
Unifamiliale · 3 888 $/m² · 101,3 m² · constr. 1990 · terrain 2 690,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 690,1 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
360 600 $
Rôle antérieur 227 100 $ +58.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
957429328400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
61 100 $
Valeur bâtiment
299 500 $
Rôle antérieur
227 100 $
ID provincial
39025957429328400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
425 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
334 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±30.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
28
Prix médian
236 750 $
$/m² médian
3 321
Cette propriété : +66 % vs médiane du secteur
Position dans Tingwick
Vaut plus que 60 % des 1 071 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 112, rue Dusseault, Val-des-Sources 2026-05-19 · 542 m · Vendu 355 000 $ (3 710 $/m²) 95,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +4 476 $ · Ajust. superficie +10 387 $ · Ajust. âge −35 500 $ | 334 363 $ Poids 82 % |
| 2 | 104, rue Dusseault, Val-des-Sources 2025-10-24 · 512 m · Vendu 190 000 $ (1 979 $/m²) 96 m² · constr. 1961 Ajust. marché +17 606 $ · Ajust. superficie +5 245 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 231 851 $ Poids 71 % |
| 3 | 210, rue du Bord-de-l'Eau, Tingwick 2025-10-31 · 135 m · Vendu 418 000 $ (3 746 $/m²) 111,6 m² Ajust. marché +38 733 $ · Ajust. superficie −19 289 $ · Ajust. âge +0 $ | 437 443 $ Poids 71 % |
| 4 | 115, rue du Bord-de-L'Eau, Tingwick 2025-09-29 · 325 m · Vendu 255 000 $ (2 215 $/m²) 115,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +23 629 $ · Ajust. superficie −15 287 $ · Ajust. âge +20 400 $ | 283 742 $ Poids 57 % |
| 5 | 81, rue de la Chapelle, Saint-Rémi-de-Tingwick 2026-06-26 · 1.0 km · Vendu 209 500 $ (1 922 $/m²) 109 m² · constr. 1975 Ajust. marché +2 642 $ · Ajust. superficie −7 400 $ · Ajust. âge +15 713 $ | 220 454 $ Poids 57 % |
| 6 | 238, rue du Bord-de-l'Eau, Tingwick 2025-06-20 · 278 m · Vendu 360 000 $ (3 144 $/m²) 114,5 m² · constr. 1941 Ajust. marché +29 727 $ · Ajust. superficie −20 751 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 404 976 $ Poids 51 % |
| 7 | 148, rue Dusseault, Val-des-Sources 2025-04-25 · 647 m · Vendu 410 000 $ (4 357 $/m²) 94,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +54 533 $ · Ajust. superficie +15 685 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 439 219 $ Poids 49 % |
| 8 | 35, rue de la Fabrique, Saint-Rémi-de-Tingwick 2025-08-07 · 1.0 km · Vendu 120 000 $ (1 162 $/m²) 103,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +9 909 $ · Ajust. superficie −1 162 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 140 747 $ Poids 46 % |
| 9 | 159, boulevard Nolin, Saint-Rémi-de-Tingwick 2026-06-19 · 1.5 km · Vendu 425 000 $ (4 142 $/m²) 102,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie −2 692 $ · Ajust. âge −40 375 $ | 387 292 $ Poids 37 % |
| 10 | 163, rue Dusseault, Val-des-Sources 2024-10-18 · 724 m · Vendu 452 000 $ (4 669 $/m²) 96,8 m² · constr. 1951 Ajust. marché +91 189 $ · Ajust. superficie +10 506 $ · Ajust. âge +45 200 $ | 598 895 $ Poids 32 % |
| 11 | 179, rue Dusseault, Val-des-Sources 2025-05-01 · 848 m · Vendu 586 500 $ (7 100 $/m²) 82,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +52 411 $ · Ajust. superficie +66 390 $ · Ajust. âge +29 325 $ | 734 626 $ Poids 27 % |
| 12 | 210, rue des Mésanges, Val-des-Sources 2025-12-10 · 1.2 km · Vendu 270 000 $ (3 321 $/m²) 81,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +23 960 $ · Ajust. superficie +33 210 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 354 170 $ Poids 26 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.