178 Rue BORD-DE-L'EAU · Tingwick
Valeur estimée
502 200 $
Unifamiliale · 3 456 $/m² · 145,3 m² · constr. 2009 · terrain 867 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
145,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
867 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
575 100 $
Rôle antérieur 354 300 $ +62.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
957429401400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
142 600 $
Valeur bâtiment
432 500 $
Rôle antérieur
354 300 $
ID provincial
39025957429401400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
572 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
372 100 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±33.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
28
Prix médian
236 750 $
$/m² médian
3 321
Cette propriété : +112 % vs médiane du secteur
Position dans Tingwick
Vaut plus que 78 % des 1 071 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 304, rue du Bord-de-L'Eau, Tingwick 2026-07-07 · 590 m · Vendu 454 800 $ (3 274 $/m²) 138,9 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 478 $ · Ajust. âge +31 836 $ | 497 114 $ Poids 83 % |
| 2 | 718, chemin des Lacs, Tingwick 2025-09-15 · 281 m · Vendu 325 000 $ (2 024 $/m²) 160,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +30 115 $ · Ajust. superficie −15 481 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 372 134 $ Poids 64 % |
| 3 | 1008, chemin des Lacs, Saint-Rémi-de-Tingwick 2026-05-25 · 1.3 km · Vendu 125 000 $ (979 $/m²) 127,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +1 576 $ · Ajust. superficie +8 614 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 147 690 $ Poids 38 % |
| 4 | 184, rue des Mésanges, Val-des-Sources 2025-08-19 · 913 m · Vendu 105 975 $ (613 $/m²) 172,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +8 751 $ · Ajust. superficie −8 433 $ · Ajust. âge +10 598 $ | 116 891 $ Poids 30 % |
| 5 | 156, chemin des Trois-Lacs, Val-des-Sources 2026-08-06 · 1.7 km · Vendu 237 500 $ (1 855 $/m²) 128 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 050 $ · Ajust. âge +23 750 $ | 277 300 $ Poids 24 % |
| 6 | 151, rue des Ruisseaux, Val-des-Sources 2025-06-12 · 2.1 km · Vendu 412 000 $ (2 999 $/m²) 137,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +34 021 $ · Ajust. superficie +11 844 $ · Ajust. âge −24 720 $ | 433 145 $ Poids 9 % |
| 7 | 39, rue Robitaille, Danville 2024-10-21 · 2.1 km · Vendu 560 000 $ (3 498 $/m²) 160,1 m² · constr. 2018 Ajust. marché +112 978 $ · Ajust. superficie −25 884 $ · Ajust. âge −25 200 $ | 621 894 $ Poids 5 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.