195 Rue BORD-DE-L'EAU · Tingwick
Valeur estimée
349 900 $
Unifamiliale · 3 607 $/m² · 97 m² · constr. 1981 · terrain 1 342,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 342,3 m²
Frontage
45,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
258 200 $
Rôle antérieur 175 900 $ +46.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
957429759700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
44 400 $
Valeur bâtiment
213 800 $
Rôle antérieur
175 900 $
ID provincial
39025957429759700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
362 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
326 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±31.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
29
Prix médian
237 500 $
$/m² médian
3 466
Cette propriété : +47 % vs médiane du secteur
Position dans Tingwick
Vaut plus que 51 % des 1 071 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 112, rue Dusseault, Val-des-Sources 2026-05-19 · 567 m · Vendu 355 000 $ (3 710 $/m²) 95,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +4 476 $ · Ajust. superficie +2 411 $ · Ajust. âge −35 500 $ | 326 388 $ Poids 85 % |
| 2 | 104, rue Dusseault, Val-des-Sources 2025-10-24 · 543 m · Vendu 190 000 $ (1 979 $/m²) 96 m² · constr. 1961 Ajust. marché +17 606 $ · Ajust. superficie +990 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 227 595 $ Poids 73 % |
| 3 | 210, rue du Bord-de-l'Eau, Tingwick 2025-10-31 · 91 m · Vendu 418 000 $ (3 746 $/m²) 111,6 m² Ajust. marché +38 733 $ · Ajust. superficie −27 342 $ · Ajust. âge +0 $ | 429 391 $ Poids 58 % |
| 4 | 148, rue Dusseault, Val-des-Sources 2025-04-25 · 645 m · Vendu 410 000 $ (4 357 $/m²) 94,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +54 533 $ · Ajust. superficie +6 318 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 429 851 $ Poids 52 % |
| 5 | 81, rue de la Chapelle, Saint-Rémi-de-Tingwick 2026-06-26 · 977 m · Vendu 209 500 $ (1 922 $/m²) 109 m² · constr. 1975 Ajust. marché +2 642 $ · Ajust. superficie −11 532 $ · Ajust. âge +6 285 $ | 206 895 $ Poids 51 % |
| 6 | 35, rue de la Fabrique, Saint-Rémi-de-Tingwick 2025-08-07 · 995 m · Vendu 120 000 $ (1 162 $/m²) 103,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +9 909 $ · Ajust. superficie −3 659 $ · Ajust. âge +8 400 $ | 134 650 $ Poids 45 % |
| 7 | 115, rue du Bord-de-L'Eau, Tingwick 2025-09-29 · 366 m · Vendu 255 000 $ (2 215 $/m²) 115,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +23 629 $ · Ajust. superficie −20 050 $ · Ajust. âge +8 925 $ | 267 504 $ Poids 44 % |
| 8 | 238, rue du Bord-de-l'Eau, Tingwick 2025-06-20 · 234 m · Vendu 360 000 $ (3 144 $/m²) 114,5 m² · constr. 1941 Ajust. marché +29 727 $ · Ajust. superficie −27 511 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 398 216 $ Poids 41 % |
| 9 | 159, boulevard Nolin, Saint-Rémi-de-Tingwick 2026-06-19 · 1.4 km · Vendu 425 000 $ (4 142 $/m²) 102,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie −11 598 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 376 261 $ Poids 37 % |
| 10 | 163, rue Dusseault, Val-des-Sources 2024-10-18 · 710 m · Vendu 452 000 $ (4 669 $/m²) 96,8 m² · constr. 1951 Ajust. marché +91 189 $ · Ajust. superficie +467 $ · Ajust. âge +45 200 $ | 588 856 $ Poids 34 % |
| 11 | 179, rue Dusseault, Val-des-Sources 2025-05-01 · 830 m · Vendu 586 500 $ (7 100 $/m²) 82,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +52 411 $ · Ajust. superficie +51 123 $ · Ajust. âge +2 933 $ | 692 967 $ Poids 33 % |
| 12 | 210, rue des Mésanges, Val-des-Sources 2025-12-10 · 1.2 km · Vendu 270 000 $ (3 321 $/m²) 81,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +23 960 $ · Ajust. superficie +26 070 $ · Ajust. âge +18 900 $ | 338 930 $ Poids 32 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.