650 Chemin LACS · Tingwick
Valeur estimée
535 000 $
Unifamiliale · 3 280 $/m² · 163,1 m² · constr. 1970 · terrain 9 850,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
163,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
9 850,5 m²
Frontage
102,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
686 300 $
Rôle antérieur 478 900 $ +43.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
957500094400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
97 600 $
Valeur bâtiment
588 700 $
Rôle antérieur
478 900 $
ID provincial
39025957500094400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
639 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
341 400 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±31.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
255 000 $
$/m² médian
3 466
Cette propriété : +110 % vs médiane du secteur
Position dans Tingwick
Vaut plus que 79 % des 1 071 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 718, chemin des Lacs, Tingwick 2025-09-15 · 348 m · Vendu 325 000 $ (2 024 $/m²) 160,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +30 115 $ · Ajust. superficie +2 530 $ · Ajust. âge −16 250 $ | 341 395 $ Poids 75 % |
| 2 | 304, rue du Bord-de-L'Eau, Tingwick 2026-07-07 · 768 m · Vendu 454 800 $ (3 274 $/m²) 138,9 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +39 619 $ · Ajust. âge −45 480 $ | 448 939 $ Poids 54 % |
| 3 | 184, rue des Mésanges, Val-des-Sources 2025-08-19 · 1.2 km · Vendu 105 975 $ (613 $/m²) 172,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +8 751 $ · Ajust. superficie −2 974 $ · Ajust. âge −1 590 $ | 110 162 $ Poids 40 % |
| 4 | 134, rue Dusseault, Val-des-Sources 2024-11-18 · 716 m · Vendu 345 000 $ (1 941 $/m²) 177,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +67 299 $ · Ajust. superficie −14 173 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 363 627 $ Poids 32 % |
| 5 | 151, rue des Ruisseaux, Val-des-Sources 2025-06-12 · 2.1 km · Vendu 412 000 $ (2 999 $/m²) 137,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +34 021 $ · Ajust. superficie +38 531 $ · Ajust. âge −41 200 $ | 443 353 $ Poids 6 % |
| 6 | 39, rue Robitaille, Danville 2024-10-21 · 2.2 km · Vendu 560 000 $ (3 498 $/m²) 160,1 m² · constr. 2018 Ajust. marché +112 978 $ · Ajust. superficie +5 247 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 622 225 $ Poids 5 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.