668 Chemin LACS · Tingwick
Valeur estimée
417 200 $
Unifamiliale · 2 639 $/m² · 158,1 m² · constr. 1984 · terrain 8 657,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
158,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
8 657,2 m²
Frontage
74 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
422 100 $
Rôle antérieur 292 500 $ +44.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
957501920200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
93 700 $
Valeur bâtiment
328 400 $
Rôle antérieur
292 500 $
ID provincial
39025957501920200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
448 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
359 100 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±24.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
22
Prix médian
246 250 $
$/m² médian
3 612
Cette propriété : +69 % vs médiane du secteur
Position dans Tingwick
Vaut plus que 66 % des 1 071 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 718, chemin des Lacs, Tingwick 2025-09-15 · 248 m · Vendu 325 000 $ (2 024 $/m²) 160,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +30 115 $ · Ajust. superficie −2 530 $ · Ajust. âge +6 500 $ | 359 086 $ Poids 77 % |
| 2 | 304, rue du Bord-de-L'Eau, Tingwick 2026-07-07 · 675 m · Vendu 454 800 $ (3 274 $/m²) 138,9 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +31 433 $ · Ajust. âge −25 014 $ | 461 219 $ Poids 64 % |
| 3 | 184, rue des Mésanges, Val-des-Sources 2025-08-19 · 1.2 km · Vendu 105 975 $ (613 $/m²) 172,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +8 751 $ · Ajust. superficie −4 508 $ · Ajust. âge +5 829 $ | 116 047 $ Poids 37 % |
| 4 | 134, rue Dusseault, Val-des-Sources 2024-11-18 · 735 m · Vendu 345 000 $ (1 941 $/m²) 177,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +67 299 $ · Ajust. superficie −19 026 $ · Ajust. âge −25 875 $ | 367 398 $ Poids 28 % |
| 5 | 1008, chemin des Lacs, Saint-Rémi-de-Tingwick 2026-05-25 · 1.3 km · Vendu 125 000 $ (979 $/m²) 127,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +1 576 $ · Ajust. superficie +14 879 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 153 955 $ Poids 25 % |
| 6 | 156, chemin des Trois-Lacs, Val-des-Sources 2026-08-06 · 1.9 km · Vendu 237 500 $ (1 855 $/m²) 128 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 925 $ · Ajust. âge +5 938 $ | 271 362 $ Poids 12 % |
| 7 | 151, rue des Ruisseaux, Val-des-Sources 2025-06-12 · 2.2 km · Vendu 412 000 $ (2 999 $/m²) 137,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +34 021 $ · Ajust. superficie +31 035 $ · Ajust. âge −41 200 $ | 435 856 $ Poids 6 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.