687 Chemin LACS · Tingwick
Valeur estimée
324 700 $
Unifamiliale · 4 619 $/m² · 70,3 m² · constr. 1973 · terrain 3 530,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
70,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 530,2 m²
Frontage
61 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
270 500 $
Rôle antérieur 154 000 $ +75.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
957520194900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
80 400 $
Valeur bâtiment
190 100 $
Rôle antérieur
154 000 $
ID provincial
39025957520194900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
357 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
264 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
27
Prix médian
236 000 $
$/m² médian
3 466
Cette propriété : +38 % vs médiane du secteur
Position dans Tingwick
Vaut plus que 47 % des 1 071 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 123B, rue Veilleux, Val-des-Sources 2026-04-07 · 532 m · Vendu 274 500 $ (3 612 $/m²) 76 m² · constr. 1968 Ajust. marché +11 144 $ · Ajust. superficie −10 294 $ · Ajust. âge +6 863 $ | 282 213 $ Poids 76 % |
| 2 | 20, rue des Haies, Tingwick 2025-12-05 · 602 m · Vendu 226 500 $ (3 800 $/m²) 59,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +20 100 $ · Ajust. superficie +20 332 $ · Ajust. âge −2 265 $ | 264 666 $ Poids 51 % |
| 3 | 100, Rue Bord-de-l'Eau, Tingwick 2025-03-04 · 461 m · Vendu 300 000 $ (3 968 $/m²) 75,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +40 183 $ · Ajust. superficie −10 516 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 338 667 $ Poids 48 % |
| 4 | 125, rue du Bord-de-l'Eau, Tingwick 2025-10-10 · 331 m · Vendu 235 000 $ (4 073 $/m²) 57,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +21 776 $ · Ajust. superficie +25 659 $ · Ajust. âge −1 175 $ | 281 259 $ Poids 47 % |
| 5 | 9, rue Bord-de-l'Eau, Tingwick 2025-03-19 · 876 m · Vendu 200 000 $ (2 825 $/m²) 70,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +26 789 $ · Ajust. superficie −706 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 232 083 $ Poids 42 % |
| 6 | 155, boul. Nolin, Saint-Rémi-de-Tingwick 2026-07-23 · 1.5 km · Vendu 192 500 $ (2 899 $/m²) 66,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 653 $ · Ajust. âge −6 738 $ | 191 416 $ Poids 36 % |
| 7 | 204, rue Dusseault, Val-des-Sources 2025-06-03 · 1.2 km · Vendu 160 000 $ (2 500 $/m²) 64 m² · constr. 1962 Ajust. marché +13 212 $ · Ajust. superficie +7 875 $ · Ajust. âge +8 800 $ | 189 887 $ Poids 32 % |
| 8 | 210, rue des Mésanges, Val-des-Sources 2025-12-10 · 1.2 km · Vendu 270 000 $ (3 321 $/m²) 81,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +23 960 $ · Ajust. superficie −18 266 $ · Ajust. âge +8 100 $ | 283 794 $ Poids 30 % |
| 9 | 119, boulevard Nolin, Saint-Rémi-de-Tingwick 2026-06-10 · 1.3 km · Vendu 231 000 $ (3 929 $/m²) 58,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +2 913 $ · Ajust. superficie +22 589 $ · Ajust. âge −4 620 $ | 251 882 $ Poids 29 % |
| 10 | 179, rue Dusseault, Val-des-Sources 2025-05-01 · 906 m · Vendu 586 500 $ (7 100 $/m²) 82,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +52 411 $ · Ajust. superficie −43 668 $ · Ajust. âge −20 528 $ | 574 716 $ Poids 27 % |
| 11 | 195, rue Dusseault, Val-des-Sources 2025-01-07 · 1.1 km · Vendu 150 000 $ (1 850 $/m²) 81,1 m² · constr. 1956 Ajust. marché +28 772 $ · Ajust. superficie −9 988 $ · Ajust. âge +12 750 $ | 181 534 $ Poids 21 % |
| 12 | 192, rue Dusseault, Val-des-Sources 2024-09-12 · 1.0 km · Vendu 215 000 $ (2 792 $/m²) 77 m² · constr. 1984 Ajust. marché +43 375 $ · Ajust. superficie −9 354 $ · Ajust. âge −11 825 $ | 237 197 $ Poids 20 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.