696 Chemin LACS · Tingwick
Valeur estimée
558 300 $
Unifamiliale · 2 143 $/m² · 260,5 m² · constr. 1987 · terrain 4 252 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
260,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 252 m²
Frontage
49,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
711 400 $
Rôle antérieur 451 000 $ +57.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
957521204400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
85 900 $
Valeur bâtiment
625 500 $
Rôle antérieur
451 000 $
ID provincial
39025957521204400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
707 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
282 200 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±67.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
27
Prix médian
236 000 $
$/m² médian
3 466
Cette propriété : +137 % vs médiane du secteur
Position dans Tingwick
Vaut plus que 81 % des 1 071 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 123, rue Veilleux, Val-des-Sources 2025-06-11 · 602 m · Vendu 218 620 $ (1 021 $/m²) 214,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +18 053 $ · Ajust. superficie +23 628 $ · Ajust. âge +21 862 $ | 282 162 $ Poids 35 % |
| 2 | 148, Beaumont, Val-des-Sources 2025-11-17 · 1.6 km · Vendu 513 000 $ (2 607 $/m²) 196,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +47 479 $ · Ajust. superficie +83 024 $ · Ajust. âge −51 300 $ | 592 203 $ Poids 11 % |
| 3 | 718, chemin des Lacs, Tingwick 2025-09-15 · 114 m · Vendu 325 000 $ (2 024 $/m²) 160,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +30 115 $ · Ajust. superficie +81 250 $ · Ajust. âge +11 375 $ | 447 740 $ Poids 8 % |
| 4 | 184, rue des Mésanges, Val-des-Sources 2025-08-19 · 1.1 km · Vendu 105 975 $ (613 $/m²) 172,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +8 751 $ · Ajust. superficie +26 494 $ · Ajust. âge +7 418 $ | 148 638 $ Poids 7 % |
| 5 | 134, rue Dusseault, Val-des-Sources 2024-11-18 · 745 m · Vendu 345 000 $ (1 941 $/m²) 177,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +67 299 $ · Ajust. superficie +80 377 $ · Ajust. âge −20 700 $ | 471 976 $ Poids 7 % |
| 6 | 300, chemin de l'Oiseau-Bleu, Val-des-Sources 2025-02-24 · 1.5 km · Vendu 559 078 $ (1 645 $/m²) 339,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +104 559 $ · Ajust. superficie −65 237 $ · Ajust. âge +55 908 $ | 654 308 $ Poids 4 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.