706 Chemin LACS · Tingwick
Valeur estimée
528 100 $
Unifamiliale · 2 322 $/m² · 227,4 m² · constr. 1993 · terrain 4 676,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
227,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 676,6 m²
Frontage
51,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
656 300 $
Rôle antérieur 450 100 $ +45.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
957521666800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
89 000 $
Valeur bâtiment
567 300 $
Rôle antérieur
450 100 $
ID provincial
39025957521666800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
669 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
265 300 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±91.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
27
Prix médian
236 000 $
$/m² médian
3 466
Cette propriété : +124 % vs médiane du secteur
Position dans Tingwick
Vaut plus que 79 % des 1 071 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 123, rue Veilleux, Val-des-Sources 2025-06-11 · 622 m · Vendu 218 620 $ (1 021 $/m²) 214,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +18 053 $ · Ajust. superficie +6 736 $ · Ajust. âge +21 862 $ | 265 271 $ Poids 55 % |
| 2 | 148, Beaumont, Val-des-Sources 2025-11-17 · 1.6 km · Vendu 513 000 $ (2 607 $/m²) 196,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +47 479 $ · Ajust. superficie +39 883 $ · Ajust. âge −35 910 $ | 564 452 $ Poids 20 % |
| 3 | 718, chemin des Lacs, Tingwick 2025-09-15 · 63 m · Vendu 325 000 $ (2 024 $/m²) 160,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +30 115 $ · Ajust. superficie +67 590 $ · Ajust. âge +21 125 $ | 443 831 $ Poids 20 % |
| 4 | 184, rue des Mésanges, Val-des-Sources 2025-08-19 · 1.1 km · Vendu 105 975 $ (613 $/m²) 172,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +8 751 $ · Ajust. superficie +16 743 $ · Ajust. âge +10 598 $ | 142 066 $ Poids 17 % |
| 5 | 134, rue Dusseault, Val-des-Sources 2024-11-18 · 763 m · Vendu 345 000 $ (1 941 $/m²) 177,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +67 299 $ · Ajust. superficie +48 246 $ · Ajust. âge −10 350 $ | 450 195 $ Poids 16 % |
| 6 | 304, rue du Bord-de-L'Eau, Tingwick 2026-07-07 · 496 m · Vendu 454 800 $ (3 274 $/m²) 138,9 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +113 700 $ · Ajust. âge −4 548 $ | 563 952 $ Poids 8 % |
| 7 | 127, rue Larochelle, Val-des-Sources 2024-08-26 · 2.0 km · Vendu 470 000 $ (2 714 $/m²) 173,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +93 432 $ · Ajust. superficie +73 539 $ · Ajust. âge +11 750 $ | 648 722 $ Poids 3 % |
| 8 | 151, rue des Ruisseaux, Val-des-Sources 2025-06-12 · 2.4 km · Vendu 412 000 $ (2 999 $/m²) 137,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +34 021 $ · Ajust. superficie +103 000 $ · Ajust. âge −41 200 $ | 507 821 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.