Rue BORD-DE-L'EAU · Tingwick
Valeur estimée
143 000 $
Autre · 2 266 $/m² · 63,1 m² · constr. 1960 · terrain 1 283,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
63,1 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 283,1 m²
Frontage
60,7 m
CUBF
1990
Usage
Autres immeubles résidentiels
Valeur au rôle 2026 — composition
56 600 $
Rôle antérieur 30 800 $ +83.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
957530547600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
18 500 $
Valeur bâtiment
38 100 $
Rôle antérieur
30 800 $
ID provincial
39025957530547600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
92 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
236 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
31
Prix médian
236 000 $
$/m² médian
3 466
Cette propriété : −39 % vs médiane du secteur
Position dans Tingwick
Vaut plus que 7 % des 1 071 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 125, rue du Bord-de-l'Eau, Tingwick 2025-10-10 · 436 m · Vendu 235 000 $ (4 073 $/m²) 57,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +21 776 $ · Ajust. superficie +10 997 $ · Ajust. âge −16 450 $ | 251 322 $ Poids 67 % |
| 2 | 20, rue des Haies, Tingwick 2025-12-05 · 732 m · Vendu 226 500 $ (3 800 $/m²) 59,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +20 100 $ · Ajust. superficie +6 651 $ · Ajust. âge −16 987 $ | 236 263 $ Poids 65 % |
| 3 | 96, rue de la Chapelle, Saint-Rémi-de-Tingwick 2026-04-30 · 933 m · Vendu 280 000 $ (4 770 $/m²) 58,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +11 368 $ · Ajust. superficie +10 494 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 273 862 $ Poids 61 % |
| 4 | 194, rue Dusseault, Val-des-Sources 2026-06-02 · 1.0 km · Vendu 280 000 $ (4 982 $/m²) 56,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +3 531 $ · Ajust. superficie +17 189 $ · Ajust. âge −5 600 $ | 295 119 $ Poids 51 % |
| 5 | 119, boulevard Nolin, Saint-Rémi-de-Tingwick 2026-06-10 · 1.2 km · Vendu 231 000 $ (3 929 $/m²) 58,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +2 913 $ · Ajust. superficie +8 446 $ · Ajust. âge −19 635 $ | 222 724 $ Poids 48 % |
| 6 | 155, boul. Nolin, Saint-Rémi-de-Tingwick 2026-07-23 · 1.4 km · Vendu 192 500 $ (2 899 $/m²) 66,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 784 $ · Ajust. âge −19 250 $ | 168 466 $ Poids 42 % |
| 7 | 204, rue Dusseault, Val-des-Sources 2025-06-03 · 1.1 km · Vendu 160 000 $ (2 500 $/m²) 64 m² · constr. 1962 Ajust. marché +13 212 $ · Ajust. superficie −1 125 $ · Ajust. âge −1 600 $ | 170 487 $ Poids 39 % |
| 8 | 9, rue Bord-de-l'Eau, Tingwick 2025-03-19 · 1.0 km · Vendu 200 000 $ (2 825 $/m²) 70,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +26 789 $ · Ajust. superficie −10 876 $ · Ajust. âge −7 000 $ | 208 913 $ Poids 30 % |
| 9 | 100, Rue Bord-de-l'Eau, Tingwick 2025-03-04 · 571 m · Vendu 300 000 $ (3 968 $/m²) 75,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +40 183 $ · Ajust. superficie −24 802 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 304 882 $ Poids 26 % |
| 10 | 22, rue Fréchette, Saint-Rémi-de-Tingwick 2025-07-16 · 1.6 km · Vendu 290 000 $ (4 271 $/m²) 67,9 m² · constr. 2023 Ajust. marché +15 300 $ · Ajust. superficie −10 250 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 266 050 $ Poids 23 % |
| 11 | 18, rue Fréchette, Saint-Rémi-de-Tingwick 2025-12-04 · 1.6 km · Vendu 135 000 $ (1 891 $/m²) 71,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +11 980 $ · Ajust. superficie −7 847 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 125 633 $ Poids 23 % |
| 12 | 25, rue Laquerre, Saint-Rémi-de-Tingwick 2025-09-23 · 1.4 km · Vendu 207 000 $ (3 981 $/m²) 52 m² · constr. 1994 Ajust. marché +19 181 $ · Ajust. superficie +22 093 $ · Ajust. âge −20 700 $ | 227 574 $ Poids 21 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.