214 Rue BORD-DE-L'EAU · Tingwick
Valeur estimée
313 900 $
Unifamiliale · 3 823 $/m² · 82,1 m² · constr. 1938 · terrain 916,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
82,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
916,3 m²
Frontage
32,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
254 600 $
Rôle antérieur 149 700 $ +70.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
957530832400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1938
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
149 900 $
Valeur bâtiment
104 700 $
Rôle antérieur
149 700 $
ID provincial
39025957530832400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
337 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
269 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±35.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
31
Prix médian
236 000 $
$/m² médian
3 466
Cette propriété : +33 % vs médiane du secteur
Position dans Tingwick
Vaut plus que 45 % des 1 071 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 123B, rue Veilleux, Val-des-Sources 2026-04-07 · 516 m · Vendu 274 500 $ (3 612 $/m²) 76 m² · constr. 1968 Ajust. marché +11 144 $ · Ajust. superficie +11 016 $ · Ajust. âge −27 450 $ | 269 210 $ Poids 78 % |
| 2 | 112, rue Dusseault, Val-des-Sources 2026-05-19 · 633 m · Vendu 355 000 $ (3 710 $/m²) 95,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +4 476 $ · Ajust. superficie −25 225 $ · Ajust. âge −35 500 $ | 298 752 $ Poids 53 % |
| 3 | 210, rue des Mésanges, Val-des-Sources 2025-12-10 · 1.1 km · Vendu 270 000 $ (3 321 $/m²) 81,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +23 960 $ · Ajust. superficie +1 328 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 268 288 $ Poids 50 % |
| 4 | 179, rue Dusseault, Val-des-Sources 2025-05-01 · 789 m · Vendu 586 500 $ (7 100 $/m²) 82,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +52 411 $ · Ajust. superficie −1 775 $ · Ajust. âge −58 650 $ | 578 486 $ Poids 48 % |
| 5 | 100, Rue Bord-de-l'Eau, Tingwick 2025-03-04 · 560 m · Vendu 300 000 $ (3 968 $/m²) 75,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +40 183 $ · Ajust. superficie +12 897 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 323 080 $ Poids 45 % |
| 6 | 104, rue Dusseault, Val-des-Sources 2025-10-24 · 622 m · Vendu 190 000 $ (1 979 $/m²) 96 m² · constr. 1961 Ajust. marché +17 606 $ · Ajust. superficie −13 755 $ · Ajust. âge −19 000 $ | 174 851 $ Poids 44 % |
| 7 | 37, rue Laquerre, Saint-Rémi-de-Tingwick 2025-12-02 · 1.3 km · Vendu 147 500 $ (1 773 $/m²) 83,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +13 089 $ · Ajust. superficie −975 $ · Ajust. âge −14 750 $ | 144 864 $ Poids 41 % |
| 8 | 148, rue Dusseault, Val-des-Sources 2025-04-25 · 648 m · Vendu 410 000 $ (4 357 $/m²) 94,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +54 533 $ · Ajust. superficie −26 142 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 397 391 $ Poids 37 % |
| 9 | 195, rue Dusseault, Val-des-Sources 2025-01-07 · 949 m · Vendu 150 000 $ (1 850 $/m²) 81,1 m² · constr. 1956 Ajust. marché +28 772 $ · Ajust. superficie +925 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 166 196 $ Poids 34 % |
| 10 | 42, Rue de la Chapelle, Saint-Rémi-de-Tingwick 2024-10-03 · 720 m · Vendu 77 000 $ (904 $/m²) 85,2 m² · constr. 1928 Ajust. marché +15 534 $ · Ajust. superficie −1 401 $ · Ajust. âge +3 850 $ | 94 984 $ Poids 31 % |
| 11 | 9, rue Bord-de-l'Eau, Tingwick 2025-03-19 · 998 m · Vendu 200 000 $ (2 825 $/m²) 70,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +26 789 $ · Ajust. superficie +15 960 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 222 749 $ Poids 28 % |
| 12 | 175, boulevard Nolin, Saint-Rémi-de-Tingwick 2025-06-09 · 1.4 km · Vendu 320 000 $ (3 695 $/m²) 86,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +26 424 $ · Ajust. superficie −8 314 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 306 110 $ Poids 27 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.