718 Chemin LACS · Tingwick
Valeur estimée
355 900 $
Unifamiliale · 2 216 $/m² · 160,6 m² · constr. 1980 · terrain 3 596,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
160,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 596,8 m²
Frontage
61,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
243 500 $
Rôle antérieur 192 200 $ +26.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
957531288000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
40 000 $
Valeur bâtiment
203 500 $
Rôle antérieur
192 200 $
ID provincial
39025957531288000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
356 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
355 100 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±28.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
28
Prix médian
235 500 $
$/m² médian
3 321
Cette propriété : +51 % vs médiane du secteur
Position dans Tingwick
Vaut plus que 52 % des 1 071 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 718, chemin des Lacs, Tingwick 2025-09-15 · 0 m · Vendu 325 000 $ (2 024 $/m²) 160,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +30 115 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 355 115 $ Poids 80 % |
| 2 | 304, rue du Bord-de-L'Eau, Tingwick 2026-07-07 · 434 m · Vendu 454 800 $ (3 274 $/m²) 138,9 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +35 526 $ · Ajust. âge −34 110 $ | 456 216 $ Poids 68 % |
| 3 | 184, rue des Mésanges, Val-des-Sources 2025-08-19 · 1.1 km · Vendu 105 975 $ (613 $/m²) 172,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +8 751 $ · Ajust. superficie −3 741 $ · Ajust. âge +3 709 $ | 114 694 $ Poids 41 % |
| 4 | 134, rue Dusseault, Val-des-Sources 2024-11-18 · 772 m · Vendu 345 000 $ (1 941 $/m²) 177,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +67 299 $ · Ajust. superficie −16 600 $ · Ajust. âge −32 775 $ | 362 925 $ Poids 29 % |
| 5 | 131A, rue Larochelle, Val-des-Sources 2025-12-22 · 1.9 km · Vendu 83 935 $ (589 $/m²) 142,5 m² · constr. 1940 Ajust. marché +7 448 $ · Ajust. superficie +5 331 $ · Ajust. âge +8 394 $ | 105 107 $ Poids 13 % |
| 6 | 127, rue Larochelle, Val-des-Sources 2024-08-26 · 1.9 km · Vendu 470 000 $ (2 714 $/m²) 173,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +93 432 $ · Ajust. superficie −17 096 $ · Ajust. âge −18 800 $ | 527 537 $ Poids 6 % |
| 7 | 151, rue des Ruisseaux, Val-des-Sources 2025-06-12 · 2.4 km · Vendu 412 000 $ (2 999 $/m²) 137,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +34 021 $ · Ajust. superficie +34 783 $ · Ajust. âge −41 200 $ | 439 604 $ Poids 4 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.