2 Rue ÉRABLES · Tingwick
Valeur estimée
351 600 $
Unifamiliale · 3 098 $/m² · 113,5 m² · constr. 1981 · terrain 1 832,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 832,7 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
283 800 $
Rôle antérieur 185 000 $ +53.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
957531622800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
51 200 $
Valeur bâtiment
232 600 $
Rôle antérieur
185 000 $
ID provincial
39025957531622800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
387 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
285 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±48.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
31
Prix médian
236 000 $
$/m² médian
3 466
Cette propriété : +49 % vs médiane du secteur
Position dans Tingwick
Vaut plus que 51 % des 1 071 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 210, rue du Bord-de-l'Eau, Tingwick 2025-10-31 · 116 m · Vendu 418 000 $ (3 746 $/m²) 111,6 m² Ajust. marché +38 733 $ · Ajust. superficie +3 558 $ · Ajust. âge +0 $ | 460 291 $ Poids 83 % |
| 2 | 115, rue du Bord-de-L'Eau, Tingwick 2025-09-29 · 518 m · Vendu 255 000 $ (2 215 $/m²) 115,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +23 629 $ · Ajust. superficie −1 772 $ · Ajust. âge +8 925 $ | 285 782 $ Poids 72 % |
| 3 | 238, rue du Bord-de-l'Eau, Tingwick 2025-06-20 · 143 m · Vendu 360 000 $ (3 144 $/m²) 114,5 m² · constr. 1941 Ajust. marché +29 727 $ · Ajust. superficie −1 572 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 424 155 $ Poids 69 % |
| 4 | 81, rue de la Chapelle, Saint-Rémi-de-Tingwick 2026-06-26 · 890 m · Vendu 209 500 $ (1 922 $/m²) 109 m² · constr. 1975 Ajust. marché +2 642 $ · Ajust. superficie +4 325 $ · Ajust. âge +6 285 $ | 222 751 $ Poids 68 % |
| 5 | 112, rue Dusseault, Val-des-Sources 2026-05-19 · 720 m · Vendu 355 000 $ (3 710 $/m²) 95,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +4 476 $ · Ajust. superficie +33 015 $ · Ajust. âge −35 500 $ | 356 991 $ Poids 52 % |
| 6 | 35, rue de la Fabrique, Saint-Rémi-de-Tingwick 2025-08-07 · 887 m · Vendu 120 000 $ (1 162 $/m²) 103,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +9 909 $ · Ajust. superficie +5 924 $ · Ajust. âge +8 400 $ | 144 234 $ Poids 47 % |
| 7 | 1008, chemin des Lacs, Saint-Rémi-de-Tingwick 2026-05-25 · 1.1 km · Vendu 125 000 $ (979 $/m²) 127,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +1 576 $ · Ajust. superficie −6 950 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 132 126 $ Poids 46 % |
| 8 | 104, rue Dusseault, Val-des-Sources 2025-10-24 · 699 m · Vendu 190 000 $ (1 979 $/m²) 96 m² · constr. 1961 Ajust. marché +17 606 $ · Ajust. superficie +17 318 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 243 924 $ Poids 46 % |
| 9 | 159, boulevard Nolin, Saint-Rémi-de-Tingwick 2026-06-19 · 1.4 km · Vendu 425 000 $ (4 142 $/m²) 102,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +22 576 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 410 435 $ Poids 37 % |
| 10 | 148, rue Dusseault, Val-des-Sources 2025-04-25 · 754 m · Vendu 410 000 $ (4 357 $/m²) 94,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +54 533 $ · Ajust. superficie +42 264 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 465 797 $ Poids 31 % |
| 11 | 163, rue Dusseault, Val-des-Sources 2024-10-18 · 786 m · Vendu 452 000 $ (4 669 $/m²) 96,8 m² · constr. 1951 Ajust. marché +91 189 $ · Ajust. superficie +38 990 $ · Ajust. âge +45 200 $ | 627 379 $ Poids 22 % |
| 12 | 156, chemin des Trois-Lacs, Val-des-Sources 2026-08-06 · 1.8 km · Vendu 237 500 $ (1 855 $/m²) 128 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 452 $ · Ajust. âge +2 375 $ | 226 423 $ Poids 18 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.