8 Rue ÉRABLES · Tingwick
Valeur estimée
222 500 $
Chalet · 4 459 $/m² · 49,9 m² · constr. 1977 · terrain 839,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
49,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
839,8 m²
Frontage
27,6 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
127 700 $
Rôle antérieur 95 600 $ +33.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
957531861500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
33 000 $
Valeur bâtiment
94 700 $
Rôle antérieur
95 600 $
ID provincial
39025957531861500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
218 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
230 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
31
Prix médian
236 000 $
$/m² médian
3 466
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Tingwick
Vaut plus que 28 % des 1 071 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 15, rue de la Fabrique, Saint-Rémi-de-Tingwick 2026-02-10 · 781 m · Vendu 60 000 $ (1 405 $/m²) 42,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +4 923 $ · Ajust. superficie +5 059 $ · Ajust. âge +2 700 $ | 72 681 $ Poids 51 % |
| 2 | 125, rue du Bord-de-l'Eau, Tingwick 2025-10-10 · 487 m · Vendu 235 000 $ (4 073 $/m²) 57,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +21 776 $ · Ajust. superficie −15 884 $ · Ajust. âge +3 525 $ | 244 417 $ Poids 50 % |
| 3 | 241, rue du Bord-de-l'Eau, Tingwick 2025-11-26 · 107 m · Vendu 156 250 $ (3 858 $/m²) 40,5 m² · constr. 1943 Ajust. marché +14 461 $ · Ajust. superficie +18 133 $ · Ajust. âge +15 625 $ | 204 469 $ Poids 49 % |
| 4 | 194, rue Dusseault, Val-des-Sources 2026-06-02 · 1.0 km · Vendu 280 000 $ (4 982 $/m²) 56,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +3 531 $ · Ajust. superficie −15 694 $ · Ajust. âge +18 200 $ | 286 037 $ Poids 48 % |
| 5 | 96, rue de la Chapelle, Saint-Rémi-de-Tingwick 2026-04-30 · 907 m · Vendu 280 000 $ (4 770 $/m²) 58,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +11 368 $ · Ajust. superficie −20 988 $ · Ajust. âge −18 200 $ | 252 179 $ Poids 41 % |
| 6 | 98, rue de la Chapelle, Saint-Rémi-de-Tingwick 2025-10-27 · 920 m · Vendu 236 000 $ (5 606 $/m²) 42,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +21 868 $ · Ajust. superficie +21 862 $ · Ajust. âge +20 060 $ | 299 791 $ Poids 39 % |
| 7 | 167, boulevard Nolin, Saint-Rémi-de-Tingwick 2025-12-10 · 1.4 km · Vendu 83 077 $ (1 668 $/m²) 49,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +7 372 $ · Ajust. superficie +83 $ · Ajust. âge +2 077 $ | 92 610 $ Poids 37 % |
| 8 | 20, rue des Haies, Tingwick 2025-12-05 · 779 m · Vendu 226 500 $ (3 800 $/m²) 59,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +20 100 $ · Ajust. superficie −18 432 $ · Ajust. âge +2 265 $ | 230 433 $ Poids 36 % |
| 9 | 25, rue Laquerre, Saint-Rémi-de-Tingwick 2025-09-23 · 1.4 km · Vendu 207 000 $ (3 981 $/m²) 52 m² · constr. 1994 Ajust. marché +19 181 $ · Ajust. superficie −4 180 $ · Ajust. âge −17 595 $ | 204 406 $ Poids 34 % |
| 10 | 119, boulevard Nolin, Saint-Rémi-de-Tingwick 2026-06-10 · 1.2 km · Vendu 231 000 $ (3 929 $/m²) 58,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +2 913 $ · Ajust. superficie −17 482 $ · Ajust. âge +0 $ | 216 431 $ Poids 32 % |
| 11 | 70, rue de la Fabrique, Saint-Rémi-de-Tingwick 2024-12-16 · 918 m · Vendu 195 000 $ (4 314 $/m²) 45,2 m² Ajust. marché +37 403 $ · Ajust. superficie +10 138 $ · Ajust. âge +0 $ | 242 541 $ Poids 29 % |
| 12 | 197, boulevard Nolin, Saint-Rémi-de-Tingwick 2025-07-10 · 1.5 km · Vendu 227 500 $ (4 967 $/m²) 45,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +12 003 $ · Ajust. superficie +10 183 $ · Ajust. âge +13 650 $ | 263 336 $ Poids 24 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.