732 Chemin LACS · Tingwick
Valeur estimée
392 700 $
Unifamiliale · 3 478 $/m² · 112,9 m² · constr. 1960 · terrain 5 070,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
112,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 070,3 m²
Frontage
79,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
301 700 $
Rôle antérieur 233 900 $ +29.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
957532932900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
38 000 $
Valeur bâtiment
263 700 $
Rôle antérieur
233 900 $
ID provincial
39025957532932900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
412 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
355 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±30.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
31
Prix médian
235 000 $
$/m² médian
3 298
Cette propriété : +67 % vs médiane du secteur
Position dans Tingwick
Vaut plus que 60 % des 1 071 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 210, rue du Bord-de-l'Eau, Tingwick 2025-10-31 · 219 m · Vendu 418 000 $ (3 746 $/m²) 111,6 m² Ajust. marché +38 733 $ · Ajust. superficie +2 435 $ · Ajust. âge +0 $ | 459 167 $ Poids 82 % |
| 2 | 81, rue de la Chapelle, Saint-Rémi-de-Tingwick 2026-06-26 · 871 m · Vendu 209 500 $ (1 922 $/m²) 109 m² · constr. 1975 Ajust. marché +2 642 $ · Ajust. superficie +3 748 $ · Ajust. âge −15 712 $ | 200 177 $ Poids 69 % |
| 3 | 238, rue du Bord-de-l'Eau, Tingwick 2025-06-20 · 184 m · Vendu 360 000 $ (3 144 $/m²) 114,5 m² · constr. 1941 Ajust. marché +29 727 $ · Ajust. superficie −2 515 $ · Ajust. âge +34 200 $ | 421 412 $ Poids 69 % |
| 4 | 115, rue du Bord-de-L'Eau, Tingwick 2025-09-29 · 613 m · Vendu 255 000 $ (2 215 $/m²) 115,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +23 629 $ · Ajust. superficie −2 437 $ · Ajust. âge −17 850 $ | 258 342 $ Poids 68 % |
| 5 | 112, rue Dusseault, Val-des-Sources 2026-05-19 · 825 m · Vendu 355 000 $ (3 710 $/m²) 95,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +4 476 $ · Ajust. superficie +31 902 $ · Ajust. âge −35 500 $ | 355 878 $ Poids 50 % |
| 6 | 35, rue de la Fabrique, Saint-Rémi-de-Tingwick 2025-08-07 · 850 m · Vendu 120 000 $ (1 162 $/m²) 103,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +9 909 $ · Ajust. superficie +5 576 $ · Ajust. âge −4 200 $ | 131 285 $ Poids 49 % |
| 7 | 1008, chemin des Lacs, Saint-Rémi-de-Tingwick 2026-05-25 · 994 m · Vendu 125 000 $ (979 $/m²) 127,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +1 576 $ · Ajust. superficie −7 244 $ · Ajust. âge +3 125 $ | 122 458 $ Poids 48 % |
| 8 | 104, rue Dusseault, Val-des-Sources 2025-10-24 · 803 m · Vendu 190 000 $ (1 979 $/m²) 96 m² · constr. 1961 Ajust. marché +17 606 $ · Ajust. superficie +16 724 $ · Ajust. âge −950 $ | 223 380 $ Poids 44 % |
| 9 | 159, boulevard Nolin, Saint-Rémi-de-Tingwick 2026-06-19 · 1.4 km · Vendu 425 000 $ (4 142 $/m²) 102,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +21 333 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 409 192 $ Poids 38 % |
| 10 | 148, rue Dusseault, Val-des-Sources 2025-04-25 · 851 m · Vendu 410 000 $ (4 357 $/m²) 94,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +54 533 $ · Ajust. superficie +40 956 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 464 490 $ Poids 29 % |
| 11 | 163, rue Dusseault, Val-des-Sources 2024-10-18 · 870 m · Vendu 452 000 $ (4 669 $/m²) 96,8 m² · constr. 1951 Ajust. marché +91 189 $ · Ajust. superficie +37 589 $ · Ajust. âge +20 340 $ | 601 118 $ Poids 22 % |
| 12 | 181, boulevard Nolin, Saint-Rémi-de-Tingwick 2024-11-22 · 1.5 km · Vendu 375 000 $ (3 418 $/m²) 109,7 m² · constr. 2000 Ajust. marché +73 151 $ · Ajust. superficie +5 469 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 416 121 $ Poids 17 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.