222 Rue BORD-DE-L'EAU · Tingwick
Valeur estimée
246 200 $
Chalet · 2 917 $/m² · 84,4 m² · constr. 1923 · terrain 411,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
84,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
411,2 m²
Frontage
14,2 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
143 800 $
Rôle antérieur 79 100 $ +81.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
957540174200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1923
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
72 000 $
Valeur bâtiment
71 800 $
Rôle antérieur
79 100 $
ID provincial
39025957540174200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
215 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
303 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±41.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
33
Prix médian
236 000 $
$/m² médian
3 298
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Tingwick
Vaut plus que 35 % des 1 071 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 121, rue Dusseault, Val-des-Sources 2026-06-25 · 538 m · Vendu 630 000 $ (7 250 $/m²) 86,9 m² · constr. 1996 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie −9 062 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 565 882 $ Poids 86 % |
| 2 | 123B, rue Veilleux, Val-des-Sources 2026-04-07 · 542 m · Vendu 274 500 $ (3 612 $/m²) 76 m² · constr. 1968 Ajust. marché +11 144 $ · Ajust. superficie +15 170 $ · Ajust. âge −27 450 $ | 273 364 $ Poids 72 % |
| 3 | 112, rue Dusseault, Val-des-Sources 2026-05-19 · 665 m · Vendu 355 000 $ (3 710 $/m²) 95,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +4 476 $ · Ajust. superficie −20 959 $ · Ajust. âge −35 500 $ | 303 018 $ Poids 60 % |
| 4 | 104, rue Dusseault, Val-des-Sources 2025-10-24 · 657 m · Vendu 190 000 $ (1 979 $/m²) 96 m² · constr. 1961 Ajust. marché +17 606 $ · Ajust. superficie −11 479 $ · Ajust. âge −19 000 $ | 177 127 $ Poids 51 % |
| 5 | 210, rue des Mésanges, Val-des-Sources 2025-12-10 · 1.1 km · Vendu 270 000 $ (3 321 $/m²) 81,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +23 960 $ · Ajust. superficie +5 148 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 272 107 $ Poids 49 % |
| 6 | 179, rue Dusseault, Val-des-Sources 2025-05-01 · 788 m · Vendu 586 500 $ (7 100 $/m²) 82,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +52 411 $ · Ajust. superficie +6 390 $ · Ajust. âge −58 650 $ | 586 652 $ Poids 48 % |
| 7 | 148, rue Dusseault, Val-des-Sources 2025-04-25 · 663 m · Vendu 410 000 $ (4 357 $/m²) 94,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +54 533 $ · Ajust. superficie −21 132 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 402 402 $ Poids 42 % |
| 8 | 37, rue Laquerre, Saint-Rémi-de-Tingwick 2025-12-02 · 1.3 km · Vendu 147 500 $ (1 773 $/m²) 83,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +13 089 $ · Ajust. superficie +1 064 $ · Ajust. âge −14 750 $ | 146 903 $ Poids 42 % |
| 9 | 100, Rue Bord-de-l'Eau, Tingwick 2025-03-04 · 597 m · Vendu 300 000 $ (3 968 $/m²) 75,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +40 183 $ · Ajust. superficie +17 460 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 327 643 $ Poids 41 % |
| 10 | 195, rue Dusseault, Val-des-Sources 2025-01-07 · 945 m · Vendu 150 000 $ (1 850 $/m²) 81,1 m² · constr. 1956 Ajust. marché +28 772 $ · Ajust. superficie +3 052 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 166 823 $ Poids 34 % |
| 11 | 42, Rue de la Chapelle, Saint-Rémi-de-Tingwick 2024-10-03 · 684 m · Vendu 77 000 $ (904 $/m²) 85,2 m² · constr. 1928 Ajust. marché +15 534 $ · Ajust. superficie −362 $ · Ajust. âge −1 925 $ | 90 248 $ Poids 33 % |
| 12 | 175, boulevard Nolin, Saint-Rémi-de-Tingwick 2025-06-09 · 1.4 km · Vendu 320 000 $ (3 695 $/m²) 86,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +26 424 $ · Ajust. superficie −4 065 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 310 360 $ Poids 29 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.