3 Rue ÉRABLES · Tingwick
Valeur estimée
225 100 $
Chalet · 2 864 $/m² · 78,6 m² · terrain 873,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
78,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
873,5 m²
Frontage
40,5 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
134 700 $
Rôle antérieur 64 000 $ +110.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
957541034700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
34 200 $
Valeur bâtiment
100 500 $
Rôle antérieur
64 000 $
ID provincial
39025957541034700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
190 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
289 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±45.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
33
Prix médian
236 000 $
$/m² médian
3 298
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Tingwick
Vaut plus que 29 % des 1 071 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 123B, rue Veilleux, Val-des-Sources 2026-04-07 · 641 m · Vendu 274 500 $ (3 612 $/m²) 76 m² · constr. 1968 Ajust. marché +11 144 $ · Ajust. superficie +4 695 $ · Ajust. âge +0 $ | 290 340 $ Poids 79 % |
| 2 | 121, rue Dusseault, Val-des-Sources 2026-06-25 · 635 m · Vendu 630 000 $ (7 250 $/m²) 86,9 m² · constr. 1996 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie −30 086 $ · Ajust. âge +0 $ | 607 858 $ Poids 69 % |
| 3 | 100, Rue Bord-de-l'Eau, Tingwick 2025-03-04 · 656 m · Vendu 300 000 $ (3 968 $/m²) 75,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +40 183 $ · Ajust. superficie +5 952 $ · Ajust. âge +0 $ | 346 136 $ Poids 46 % |
| 4 | 210, rue des Mésanges, Val-des-Sources 2025-12-10 · 1.2 km · Vendu 270 000 $ (3 321 $/m²) 81,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +23 960 $ · Ajust. superficie −4 483 $ · Ajust. âge +0 $ | 289 476 $ Poids 44 % |
| 5 | 179, rue Dusseault, Val-des-Sources 2025-05-01 · 887 m · Vendu 586 500 $ (7 100 $/m²) 82,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +52 411 $ · Ajust. superficie −14 201 $ · Ajust. âge +0 $ | 624 710 $ Poids 43 % |
| 6 | 37, rue Laquerre, Saint-Rémi-de-Tingwick 2025-12-02 · 1.3 km · Vendu 147 500 $ (1 773 $/m²) 83,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +13 089 $ · Ajust. superficie −4 078 $ · Ajust. âge +0 $ | 156 512 $ Poids 39 % |
| 7 | 155, boul. Nolin, Saint-Rémi-de-Tingwick 2026-07-23 · 1.3 km · Vendu 192 500 $ (2 899 $/m²) 66,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 684 $ · Ajust. âge +0 $ | 210 184 $ Poids 31 % |
| 8 | 195, rue Dusseault, Val-des-Sources 2025-01-07 · 1.0 km · Vendu 150 000 $ (1 850 $/m²) 81,1 m² · constr. 1956 Ajust. marché +28 772 $ · Ajust. superficie −2 312 $ · Ajust. âge +0 $ | 176 460 $ Poids 31 % |
| 9 | 219, boulevard Nolin, Saint-Rémi-de-Tingwick 2026-03-17 · 1.6 km · Vendu 115 464 $ (1 569 $/m²) 73,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +8 818 $ · Ajust. superficie +3 922 $ · Ajust. âge +0 $ | 128 204 $ Poids 30 % |
| 10 | 9, rue Bord-de-l'Eau, Tingwick 2025-03-19 · 1.1 km · Vendu 200 000 $ (2 825 $/m²) 70,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +26 789 $ · Ajust. superficie +11 017 $ · Ajust. âge +0 $ | 237 806 $ Poids 30 % |
| 11 | 42, Rue de la Chapelle, Saint-Rémi-de-Tingwick 2024-10-03 · 688 m · Vendu 77 000 $ (904 $/m²) 85,2 m² · constr. 1928 Ajust. marché +15 534 $ · Ajust. superficie −2 982 $ · Ajust. âge +0 $ | 89 552 $ Poids 29 % |
| 12 | 18, rue Fréchette, Saint-Rémi-de-Tingwick 2025-12-04 · 1.5 km · Vendu 135 000 $ (1 891 $/m²) 71,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +11 980 $ · Ajust. superficie +6 807 $ · Ajust. âge +0 $ | 153 787 $ Poids 27 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.