237 Rue BORD-DE-L'EAU · Tingwick
Valeur estimée
355 400 $
Unifamiliale · 3 953 $/m² · 89,9 m² · constr. 1980 · terrain 3 110,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 110,1 m²
Frontage
20,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
258 000 $
Rôle antérieur 171 100 $ +50.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
957541424600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
64 400 $
Valeur bâtiment
193 600 $
Rôle antérieur
171 100 $
ID provincial
39025957541424600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
371 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
325 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±32.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
33
Prix médian
236 000 $
$/m² médian
3 298
Cette propriété : +51 % vs médiane du secteur
Position dans Tingwick
Vaut plus que 52 % des 1 071 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 112, rue Dusseault, Val-des-Sources 2026-05-19 · 769 m · Vendu 355 000 $ (3 710 $/m²) 95,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +4 476 $ · Ajust. superficie −10 758 $ · Ajust. âge −35 500 $ | 313 219 $ Poids 70 % |
| 2 | 104, rue Dusseault, Val-des-Sources 2025-10-24 · 756 m · Vendu 190 000 $ (1 979 $/m²) 96 m² · constr. 1961 Ajust. marché +17 606 $ · Ajust. superficie −6 036 $ · Ajust. âge +18 050 $ | 219 619 $ Poids 60 % |
| 3 | 123B, rue Veilleux, Val-des-Sources 2026-04-07 · 649 m · Vendu 274 500 $ (3 612 $/m²) 76 m² · constr. 1968 Ajust. marché +11 144 $ · Ajust. superficie +25 102 $ · Ajust. âge +16 470 $ | 327 217 $ Poids 54 % |
| 4 | 148, rue Dusseault, Val-des-Sources 2025-04-25 · 765 m · Vendu 410 000 $ (4 357 $/m²) 94,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +54 533 $ · Ajust. superficie −9 150 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 414 384 $ Poids 47 % |
| 5 | 179, rue Dusseault, Val-des-Sources 2025-05-01 · 869 m · Vendu 586 500 $ (7 100 $/m²) 82,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +52 411 $ · Ajust. superficie +25 917 $ · Ajust. âge +0 $ | 664 828 $ Poids 41 % |
| 6 | 210, rue des Mésanges, Val-des-Sources 2025-12-10 · 1.2 km · Vendu 270 000 $ (3 321 $/m²) 81,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +23 960 $ · Ajust. superficie +14 280 $ · Ajust. âge +17 550 $ | 325 790 $ Poids 40 % |
| 7 | 35, rue de la Fabrique, Saint-Rémi-de-Tingwick 2025-08-07 · 805 m · Vendu 120 000 $ (1 162 $/m²) 103,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +9 909 $ · Ajust. superficie −7 783 $ · Ajust. âge +7 800 $ | 129 926 $ Poids 40 % |
| 8 | 37, rue Laquerre, Saint-Rémi-de-Tingwick 2025-12-02 · 1.3 km · Vendu 147 500 $ (1 773 $/m²) 83,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +13 089 $ · Ajust. superficie +5 939 $ · Ajust. âge +3 688 $ | 170 216 $ Poids 39 % |
| 9 | 159, boulevard Nolin, Saint-Rémi-de-Tingwick 2026-06-19 · 1.3 km · Vendu 425 000 $ (4 142 $/m²) 102,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie −26 304 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 361 556 $ Poids 34 % |
| 10 | 42, Rue de la Chapelle, Saint-Rémi-de-Tingwick 2024-10-03 · 649 m · Vendu 77 000 $ (904 $/m²) 85,2 m² · constr. 1928 Ajust. marché +15 534 $ · Ajust. superficie +2 124 $ · Ajust. âge +7 700 $ | 102 358 $ Poids 32 % |
| 11 | 100, Rue Bord-de-l'Eau, Tingwick 2025-03-04 · 683 m · Vendu 300 000 $ (3 968 $/m²) 75,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +40 183 $ · Ajust. superficie +28 373 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 388 056 $ Poids 31 % |
| 12 | 163, rue Dusseault, Val-des-Sources 2024-10-18 · 776 m · Vendu 452 000 $ (4 669 $/m²) 96,8 m² · constr. 1951 Ajust. marché +91 189 $ · Ajust. superficie −16 110 $ · Ajust. âge +45 200 $ | 572 280 $ Poids 29 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.