233 Rue BORD-DE-L'EAU · Tingwick
Valeur estimée
248 200 $
Chalet · 3 909 $/m² · 63,5 m² · constr. 1973 · terrain 1 093,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
63,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 093,3 m²
Frontage
25,9 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
154 900 $
Rôle antérieur 106 100 $ +46.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
957541470500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
60 400 $
Valeur bâtiment
94 500 $
Rôle antérieur
106 100 $
ID provincial
39025957541470500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
238 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
266 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
34
Prix médian
235 500 $
$/m² médian
3 274
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Tingwick
Vaut plus que 35 % des 1 071 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 96, rue de la Chapelle, Saint-Rémi-de-Tingwick 2026-04-30 · 845 m · Vendu 280 000 $ (4 770 $/m²) 58,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +11 368 $ · Ajust. superficie +11 448 $ · Ajust. âge −23 800 $ | 279 016 $ Poids 65 % |
| 2 | 125, rue du Bord-de-l'Eau, Tingwick 2025-10-10 · 525 m · Vendu 235 000 $ (4 073 $/m²) 57,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +21 776 $ · Ajust. superficie +11 811 $ · Ajust. âge −1 175 $ | 267 412 $ Poids 64 % |
| 3 | 20, rue des Haies, Tingwick 2025-12-05 · 828 m · Vendu 226 500 $ (3 800 $/m²) 59,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +20 100 $ · Ajust. superficie +7 411 $ · Ajust. âge −2 265 $ | 251 745 $ Poids 61 % |
| 4 | 119, boulevard Nolin, Saint-Rémi-de-Tingwick 2026-06-10 · 1.1 km · Vendu 231 000 $ (3 929 $/m²) 58,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +2 913 $ · Ajust. superficie +9 232 $ · Ajust. âge −4 620 $ | 238 525 $ Poids 52 % |
| 5 | 194, rue Dusseault, Val-des-Sources 2026-06-02 · 995 m · Vendu 280 000 $ (4 982 $/m²) 56,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +3 531 $ · Ajust. superficie +18 185 $ · Ajust. âge +12 600 $ | 314 316 $ Poids 51 % |
| 6 | 155, boul. Nolin, Saint-Rémi-de-Tingwick 2026-07-23 · 1.3 km · Vendu 192 500 $ (2 899 $/m²) 66,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 204 $ · Ajust. âge −6 738 $ | 181 559 $ Poids 47 % |
| 7 | 123B, rue Veilleux, Val-des-Sources 2026-04-07 · 611 m · Vendu 274 500 $ (3 612 $/m²) 76 m² · constr. 1968 Ajust. marché +11 144 $ · Ajust. superficie −22 574 $ · Ajust. âge +6 863 $ | 269 933 $ Poids 44 % |
| 8 | 204, rue Dusseault, Val-des-Sources 2025-06-03 · 1.1 km · Vendu 160 000 $ (2 500 $/m²) 64 m² · constr. 1962 Ajust. marché +13 212 $ · Ajust. superficie −625 $ · Ajust. âge +8 800 $ | 181 387 $ Poids 39 % |
| 9 | 9, rue Bord-de-l'Eau, Tingwick 2025-03-19 · 1.1 km · Vendu 200 000 $ (2 825 $/m²) 70,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +26 789 $ · Ajust. superficie −10 311 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 222 478 $ Poids 28 % |
| 10 | 100, Rue Bord-de-l'Eau, Tingwick 2025-03-04 · 660 m · Vendu 300 000 $ (3 968 $/m²) 75,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +40 183 $ · Ajust. superficie −24 008 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 325 175 $ Poids 26 % |
| 11 | 18, rue Fréchette, Saint-Rémi-de-Tingwick 2025-12-04 · 1.5 km · Vendu 135 000 $ (1 891 $/m²) 71,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +11 980 $ · Ajust. superficie −7 468 $ · Ajust. âge −11 475 $ | 128 036 $ Poids 26 % |
| 12 | 22, rue Fréchette, Saint-Rémi-de-Tingwick 2025-07-16 · 1.5 km · Vendu 290 000 $ (4 271 $/m²) 67,9 m² · constr. 2023 Ajust. marché +15 300 $ · Ajust. superficie −9 396 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 266 904 $ Poids 26 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.