243 Rue BORD-DE-L'EAU · Tingwick
Valeur estimée
285 700 $
Unifamiliale · 3 039 $/m² · 94 m² · constr. 1954 · terrain 2 502 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 502 m²
Frontage
35 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
198 900 $
Rôle antérieur 139 900 $ +42.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
957541597100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1954
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
64 300 $
Valeur bâtiment
134 600 $
Rôle antérieur
139 900 $
ID provincial
39025957541597100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
266 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
320 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±38 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
34
Prix médian
235 500 $
$/m² médian
3 274
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Tingwick
Vaut plus que 41 % des 1 071 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 112, rue Dusseault, Val-des-Sources 2026-05-19 · 799 m · Vendu 355 000 $ (3 710 $/m²) 95,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +4 476 $ · Ajust. superficie −3 153 $ · Ajust. âge −35 500 $ | 320 823 $ Poids 73 % |
| 2 | 104, rue Dusseault, Val-des-Sources 2025-10-24 · 787 m · Vendu 190 000 $ (1 979 $/m²) 96 m² · constr. 1961 Ajust. marché +17 606 $ · Ajust. superficie −1 979 $ · Ajust. âge −6 650 $ | 198 977 $ Poids 63 % |
| 3 | 81, rue de la Chapelle, Saint-Rémi-de-Tingwick 2026-06-26 · 797 m · Vendu 209 500 $ (1 922 $/m²) 109 m² · constr. 1975 Ajust. marché +2 642 $ · Ajust. superficie −14 415 $ · Ajust. âge −20 950 $ | 176 777 $ Poids 50 % |
| 4 | 35, rue de la Fabrique, Saint-Rémi-de-Tingwick 2025-08-07 · 786 m · Vendu 120 000 $ (1 162 $/m²) 103,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +9 909 $ · Ajust. superficie −5 402 $ · Ajust. âge −7 800 $ | 116 707 $ Poids 49 % |
| 5 | 148, rue Dusseault, Val-des-Sources 2025-04-25 · 790 m · Vendu 410 000 $ (4 357 $/m²) 94,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +54 533 $ · Ajust. superficie −218 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 423 316 $ Poids 48 % |
| 6 | 210, rue du Bord-de-l'Eau, Tingwick 2025-10-31 · 184 m · Vendu 418 000 $ (3 746 $/m²) 111,6 m² Ajust. marché +38 733 $ · Ajust. superficie −32 961 $ · Ajust. âge +0 $ | 423 772 $ Poids 47 % |
| 7 | 123B, rue Veilleux, Val-des-Sources 2026-04-07 · 678 m · Vendu 274 500 $ (3 612 $/m²) 76 m² · constr. 1968 Ajust. marché +11 144 $ · Ajust. superficie +32 507 $ · Ajust. âge −19 215 $ | 298 936 $ Poids 44 % |
| 8 | 159, boulevard Nolin, Saint-Rémi-de-Tingwick 2026-06-19 · 1.3 km · Vendu 425 000 $ (4 142 $/m²) 102,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie −17 812 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 370 047 $ Poids 41 % |
| 9 | 179, rue Dusseault, Val-des-Sources 2025-05-01 · 886 m · Vendu 586 500 $ (7 100 $/m²) 82,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +52 411 $ · Ajust. superficie +40 473 $ · Ajust. âge −58 650 $ | 620 734 $ Poids 36 % |
| 10 | 37, rue Laquerre, Saint-Rémi-de-Tingwick 2025-12-02 · 1.2 km · Vendu 147 500 $ (1 773 $/m²) 83,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +13 089 $ · Ajust. superficie +9 573 $ · Ajust. âge −14 750 $ | 155 412 $ Poids 35 % |
| 11 | 210, rue des Mésanges, Val-des-Sources 2025-12-10 · 1.2 km · Vendu 270 000 $ (3 321 $/m²) 81,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +23 960 $ · Ajust. superficie +21 089 $ · Ajust. âge −17 550 $ | 297 498 $ Poids 34 % |
| 12 | 163, rue Dusseault, Val-des-Sources 2024-10-18 · 795 m · Vendu 452 000 $ (4 669 $/m²) 96,8 m² · constr. 1951 Ajust. marché +91 189 $ · Ajust. superficie −6 537 $ · Ajust. âge +6 780 $ | 543 432 $ Poids 31 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.