241 Rue BORD-DE-L'EAU · Tingwick
Valeur estimée
124 200 $
Chalet · 3 067 $/m² · 40,5 m² · constr. 1943 · terrain 349,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
40,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
349,5 m²
Frontage
23,2 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
55 300 $
Rôle antérieur 39 100 $ +41.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
957541921800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1943
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
14 600 $
Valeur bâtiment
40 700 $
Rôle antérieur
39 100 $
ID provincial
39025957541921800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
99 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
170 700 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±36.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
34
Prix médian
235 500 $
$/m² médian
3 274
Cette propriété : −47 % vs médiane du secteur
Position dans Tingwick
Vaut plus que 6 % des 1 071 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 241, rue du Bord-de-l'Eau, Tingwick 2025-11-26 · 1 m · Vendu 156 250 $ (3 858 $/m²) 40,5 m² · constr. 1943 Ajust. marché +14 461 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 170 711 $ Poids 87 % |
| 2 | 15, rue de la Fabrique, Saint-Rémi-de-Tingwick 2026-02-10 · 677 m · Vendu 60 000 $ (1 405 $/m²) 42,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +4 923 $ · Ajust. superficie −1 546 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 57 377 $ Poids 72 % |
| 3 | 98, rue de la Chapelle, Saint-Rémi-de-Tingwick 2025-10-27 · 817 m · Vendu 236 000 $ (5 606 $/m²) 42,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +21 868 $ · Ajust. superficie −4 485 $ · Ajust. âge −20 060 $ | 233 324 $ Poids 61 % |
| 4 | 70, rue de la Fabrique, Saint-Rémi-de-Tingwick 2024-12-16 · 813 m · Vendu 195 000 $ (4 314 $/m²) 45,2 m² Ajust. marché +37 403 $ · Ajust. superficie −10 138 $ · Ajust. âge +0 $ | 222 265 $ Poids 29 % |
| 5 | 197, boulevard Nolin, Saint-Rémi-de-Tingwick 2025-07-10 · 1.4 km · Vendu 227 500 $ (4 967 $/m²) 45,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +12 003 $ · Ajust. superficie −13 163 $ · Ajust. âge −22 750 $ | 203 589 $ Poids 23 % |
| 6 | 167, boulevard Nolin, Saint-Rémi-de-Tingwick 2025-12-10 · 1.3 km · Vendu 83 077 $ (1 668 $/m²) 49,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +7 372 $ · Ajust. superficie −7 757 $ · Ajust. âge −8 308 $ | 74 384 $ Poids 18 % |
| 7 | 25, rue Laquerre, Saint-Rémi-de-Tingwick 2025-09-23 · 1.3 km · Vendu 207 000 $ (3 981 $/m²) 52 m² · constr. 1994 Ajust. marché +19 181 $ · Ajust. superficie −22 889 $ · Ajust. âge −20 700 $ | 182 592 $ Poids 11 % |
| 8 | 194, rue Dusseault, Val-des-Sources 2026-06-02 · 987 m · Vendu 280 000 $ (4 982 $/m²) 56,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +3 531 $ · Ajust. superficie −39 110 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 216 420 $ Poids 6 % |
| 9 | 114, 21ième Avenue, Val-des-Sources 2025-03-14 · 2.0 km · Vendu 72 000 $ (1 379 $/m²) 52,2 m² · constr. 1952 Ajust. marché +9 644 $ · Ajust. superficie −8 069 $ · Ajust. âge −3 240 $ | 70 335 $ Poids 3 % |
| 10 | 114, 15ième Avenue, Val-des-Sources 2025-02-14 · 1.8 km · Vendu 267 000 $ (4 935 $/m²) 54,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +49 934 $ · Ajust. superficie −33 560 $ · Ajust. âge −25 365 $ | 258 009 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.