752 Chemin LACS · Tingwick
Valeur estimée
297 500 $
Unifamiliale · 2 619 $/m² · 113,6 m² · constr. 1953 · terrain 3 355,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 355,9 m²
Frontage
53,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
194 800 $
Rôle antérieur 152 000 $ +28.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
957542548900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1953
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
34 300 $
Valeur bâtiment
160 500 $
Rôle antérieur
152 000 $
ID provincial
39025957542548900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
265 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
357 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±30.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
32
Prix médian
233 000 $
$/m² médian
3 274
Cette propriété : +28 % vs médiane du secteur
Position dans Tingwick
Vaut plus que 43 % des 1 071 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 210, rue du Bord-de-l'Eau, Tingwick 2025-10-31 · 291 m · Vendu 418 000 $ (3 746 $/m²) 111,6 m² Ajust. marché +38 733 $ · Ajust. superficie +3 746 $ · Ajust. âge +0 $ | 460 478 $ Poids 81 % |
| 2 | 81, rue de la Chapelle, Saint-Rémi-de-Tingwick 2026-06-26 · 825 m · Vendu 209 500 $ (1 922 $/m²) 109 m² · constr. 1975 Ajust. marché +2 642 $ · Ajust. superficie +4 421 $ · Ajust. âge −20 950 $ | 195 612 $ Poids 71 % |
| 3 | 238, rue du Bord-de-l'Eau, Tingwick 2025-06-20 · 217 m · Vendu 360 000 $ (3 144 $/m²) 114,5 m² · constr. 1941 Ajust. marché +29 727 $ · Ajust. superficie −1 415 $ · Ajust. âge +21 600 $ | 409 912 $ Poids 68 % |
| 4 | 115, rue du Bord-de-L'Eau, Tingwick 2025-09-29 · 698 m · Vendu 255 000 $ (2 215 $/m²) 115,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +23 629 $ · Ajust. superficie −1 662 $ · Ajust. âge −25 500 $ | 251 467 $ Poids 65 % |
| 5 | 1008, chemin des Lacs, Saint-Rémi-de-Tingwick 2026-05-25 · 918 m · Vendu 125 000 $ (979 $/m²) 127,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +1 576 $ · Ajust. superficie −6 901 $ · Ajust. âge −1 250 $ | 118 425 $ Poids 53 % |
| 6 | 35, rue de la Fabrique, Saint-Rémi-de-Tingwick 2025-08-07 · 792 m · Vendu 120 000 $ (1 162 $/m²) 103,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +9 909 $ · Ajust. superficie +5 983 $ · Ajust. âge −8 400 $ | 127 492 $ Poids 50 % |
| 7 | 112, rue Dusseault, Val-des-Sources 2026-05-19 · 904 m · Vendu 355 000 $ (3 710 $/m²) 95,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +4 476 $ · Ajust. superficie +33 200 $ · Ajust. âge −35 500 $ | 357 177 $ Poids 46 % |
| 8 | 104, rue Dusseault, Val-des-Sources 2025-10-24 · 885 m · Vendu 190 000 $ (1 979 $/m²) 96 m² · constr. 1961 Ajust. marché +17 606 $ · Ajust. superficie +17 417 $ · Ajust. âge −7 600 $ | 217 423 $ Poids 40 % |
| 9 | 159, boulevard Nolin, Saint-Rémi-de-Tingwick 2026-06-19 · 1.3 km · Vendu 425 000 $ (4 142 $/m²) 102,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +22 783 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 410 642 $ Poids 39 % |
| 10 | 148, rue Dusseault, Val-des-Sources 2025-04-25 · 908 m · Vendu 410 000 $ (4 357 $/m²) 94,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +54 533 $ · Ajust. superficie +42 481 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 466 015 $ Poids 27 % |
| 11 | 163, rue Dusseault, Val-des-Sources 2024-10-18 · 911 m · Vendu 452 000 $ (4 669 $/m²) 96,8 m² · constr. 1951 Ajust. marché +91 189 $ · Ajust. superficie +39 223 $ · Ajust. âge +4 520 $ | 586 932 $ Poids 20 % |
| 12 | 181, boulevard Nolin, Saint-Rémi-de-Tingwick 2024-11-22 · 1.4 km · Vendu 375 000 $ (3 418 $/m²) 109,7 m² · constr. 2000 Ajust. marché +73 151 $ · Ajust. superficie +6 666 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 417 317 $ Poids 18 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.