251 Rue BORD-DE-L'EAU · Tingwick
Valeur estimée
243 000 $
Chalet · 2 712 $/m² · 89,6 m² · constr. 1980 · terrain 478,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
478,6 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
129 100 $
Rôle antérieur 83 500 $ +54.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
957551195300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
19 900 $
Valeur bâtiment
109 200 $
Rôle antérieur
83 500 $
ID provincial
39025957551195300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
198 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
325 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±32.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
34
Prix médian
235 500 $
$/m² médian
3 274
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Tingwick
Vaut plus que 34 % des 1 071 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 121, rue Dusseault, Val-des-Sources 2026-06-25 · 679 m · Vendu 630 000 $ (7 250 $/m²) 86,9 m² · constr. 1996 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie +9 787 $ · Ajust. âge −50 400 $ | 597 331 $ Poids 80 % |
| 2 | 112, rue Dusseault, Val-des-Sources 2026-05-19 · 812 m · Vendu 355 000 $ (3 710 $/m²) 95,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +4 476 $ · Ajust. superficie −11 314 $ · Ajust. âge −35 500 $ | 312 662 $ Poids 68 % |
| 3 | 104, rue Dusseault, Val-des-Sources 2025-10-24 · 807 m · Vendu 190 000 $ (1 979 $/m²) 96 m² · constr. 1961 Ajust. marché +17 606 $ · Ajust. superficie −6 333 $ · Ajust. âge +18 050 $ | 219 323 $ Poids 57 % |
| 4 | 123B, rue Veilleux, Val-des-Sources 2026-04-07 · 680 m · Vendu 274 500 $ (3 612 $/m²) 76 m² · constr. 1968 Ajust. marché +11 144 $ · Ajust. superficie +24 561 $ · Ajust. âge +16 470 $ | 326 675 $ Poids 54 % |
| 5 | 148, rue Dusseault, Val-des-Sources 2025-04-25 · 773 m · Vendu 410 000 $ (4 357 $/m²) 94,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +54 533 $ · Ajust. superficie −9 803 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 413 730 $ Poids 47 % |
| 6 | 37, rue Laquerre, Saint-Rémi-de-Tingwick 2025-12-02 · 1.2 km · Vendu 147 500 $ (1 773 $/m²) 83,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +13 089 $ · Ajust. superficie +5 673 $ · Ajust. âge +3 688 $ | 169 950 $ Poids 43 % |
| 7 | 179, rue Dusseault, Val-des-Sources 2025-05-01 · 847 m · Vendu 586 500 $ (7 100 $/m²) 82,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +52 411 $ · Ajust. superficie +24 852 $ · Ajust. âge +0 $ | 663 763 $ Poids 42 % |
| 8 | 210, rue des Mésanges, Val-des-Sources 2025-12-10 · 1.2 km · Vendu 270 000 $ (3 321 $/m²) 81,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +23 960 $ · Ajust. superficie +13 782 $ · Ajust. âge +17 550 $ | 325 292 $ Poids 41 % |
| 9 | 35, rue de la Fabrique, Saint-Rémi-de-Tingwick 2025-08-07 · 728 m · Vendu 120 000 $ (1 162 $/m²) 103,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +9 909 $ · Ajust. superficie −7 957 $ · Ajust. âge +7 800 $ | 129 752 $ Poids 41 % |
| 10 | 159, boulevard Nolin, Saint-Rémi-de-Tingwick 2026-06-19 · 1.2 km · Vendu 425 000 $ (4 142 $/m²) 102,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie −26 925 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 360 934 $ Poids 36 % |
| 11 | 42, Rue de la Chapelle, Saint-Rémi-de-Tingwick 2024-10-03 · 572 m · Vendu 77 000 $ (904 $/m²) 85,2 m² · constr. 1928 Ajust. marché +15 534 $ · Ajust. superficie +1 988 $ · Ajust. âge +7 700 $ | 102 223 $ Poids 33 % |
| 12 | 20, boulevard Lecompte, Saint-Rémi-de-Tingwick 2025-11-14 · 1.5 km · Vendu 200 000 $ (2 252 $/m²) 88,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +18 510 $ · Ajust. superficie +901 $ · Ajust. âge −1 000 $ | 218 411 $ Poids 32 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.