250 Rue BORD-DE-L'EAU · Tingwick
Valeur estimée
233 700 $
Chalet · 3 763 $/m² · 62,1 m² · constr. 1968 · terrain 463,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
62,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
463,6 m²
Frontage
15,3 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
146 100 $
Rôle antérieur 87 300 $ +67.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
957551382100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
81 100 $
Valeur bâtiment
65 000 $
Rôle antérieur
87 300 $
ID provincial
39025957551382100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
228 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
243 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
34
Prix médian
235 500 $
$/m² médian
3 274
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Tingwick
Vaut plus que 32 % des 1 071 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 96, rue de la Chapelle, Saint-Rémi-de-Tingwick 2026-04-30 · 759 m · Vendu 280 000 $ (4 770 $/m²) 58,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +11 368 $ · Ajust. superficie +8 109 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 271 477 $ Poids 72 % |
| 2 | 125, rue du Bord-de-l'Eau, Tingwick 2025-10-10 · 607 m · Vendu 235 000 $ (4 073 $/m²) 57,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +21 776 $ · Ajust. superficie +8 960 $ · Ajust. âge −7 050 $ | 258 686 $ Poids 64 % |
| 3 | 119, boulevard Nolin, Saint-Rémi-de-Tingwick 2026-06-10 · 1.0 km · Vendu 231 000 $ (3 929 $/m²) 58,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +2 913 $ · Ajust. superficie +6 482 $ · Ajust. âge −10 395 $ | 230 000 $ Poids 59 % |
| 4 | 20, rue des Haies, Tingwick 2025-12-05 · 917 m · Vendu 226 500 $ (3 800 $/m²) 59,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +20 100 $ · Ajust. superficie +4 750 $ · Ajust. âge −7 928 $ | 243 423 $ Poids 59 % |
| 5 | 194, rue Dusseault, Val-des-Sources 2026-06-02 · 972 m · Vendu 280 000 $ (4 982 $/m²) 56,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +3 531 $ · Ajust. superficie +14 698 $ · Ajust. âge +5 600 $ | 303 828 $ Poids 56 % |
| 6 | 155, boul. Nolin, Saint-Rémi-de-Tingwick 2026-07-23 · 1.2 km · Vendu 192 500 $ (2 899 $/m²) 66,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 233 $ · Ajust. âge −11 550 $ | 174 717 $ Poids 49 % |
| 7 | 204, rue Dusseault, Val-des-Sources 2025-06-03 · 1.1 km · Vendu 160 000 $ (2 500 $/m²) 64 m² · constr. 1962 Ajust. marché +13 212 $ · Ajust. superficie −2 375 $ · Ajust. âge +4 800 $ | 175 637 $ Poids 40 % |
| 8 | 25, rue Laquerre, Saint-Rémi-de-Tingwick 2025-09-23 · 1.2 km · Vendu 207 000 $ (3 981 $/m²) 52 m² · constr. 1994 Ajust. marché +19 181 $ · Ajust. superficie +20 103 $ · Ajust. âge −20 700 $ | 225 584 $ Poids 28 % |
| 9 | 22, rue Fréchette, Saint-Rémi-de-Tingwick 2025-07-16 · 1.4 km · Vendu 290 000 $ (4 271 $/m²) 67,9 m² · constr. 2023 Ajust. marché +15 300 $ · Ajust. superficie −12 386 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 263 914 $ Poids 27 % |
| 10 | 18, rue Fréchette, Saint-Rémi-de-Tingwick 2025-12-04 · 1.4 km · Vendu 135 000 $ (1 891 $/m²) 71,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +11 980 $ · Ajust. superficie −8 792 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 124 688 $ Poids 26 % |
| 11 | 167, boulevard Nolin, Saint-Rémi-de-Tingwick 2025-12-10 · 1.2 km · Vendu 83 077 $ (1 668 $/m²) 49,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +7 372 $ · Ajust. superficie +10 260 $ · Ajust. âge −1 662 $ | 99 047 $ Poids 24 % |
| 12 | 9, rue Bord-de-l'Eau, Tingwick 2025-03-19 · 1.2 km · Vendu 200 000 $ (2 825 $/m²) 70,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +26 789 $ · Ajust. superficie −12 288 $ · Ajust. âge +1 000 $ | 215 501 $ Poids 23 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.