268 Rue BORD-DE-L'EAU · Tingwick
Valeur estimée
487 000 $
Unifamiliale · 3 905 $/m² · 124,7 m² · constr. 1940 · terrain 1 169,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
124,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 169,3 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
501 100 $
Rôle antérieur 306 700 $ +63.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
957551967900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1940
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
174 100 $
Valeur bâtiment
327 000 $
Rôle antérieur
306 700 $
ID provincial
39025957551967900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
541 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
386 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±31.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
37
Prix médian
236 000 $
$/m² médian
3 298
Cette propriété : +106 % vs médiane du secteur
Position dans Tingwick
Vaut plus que 77 % des 1 071 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 304, rue du Bord-de-L'Eau, Tingwick 2026-07-07 · 167 m · Vendu 454 800 $ (3 274 $/m²) 138,9 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 248 $ · Ajust. âge −45 480 $ | 386 072 $ Poids 80 % |
| 2 | 1008, chemin des Lacs, Saint-Rémi-de-Tingwick 2026-05-25 · 825 m · Vendu 125 000 $ (979 $/m²) 127,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +1 576 $ · Ajust. superficie −1 468 $ · Ajust. âge −9 375 $ | 115 733 $ Poids 72 % |
| 3 | 210, rue du Bord-de-l'Eau, Tingwick 2025-10-31 · 285 m · Vendu 418 000 $ (3 746 $/m²) 111,6 m² Ajust. marché +38 733 $ · Ajust. superficie +24 533 $ · Ajust. âge +0 $ | 481 266 $ Poids 68 % |
| 4 | 81, rue de la Chapelle, Saint-Rémi-de-Tingwick 2026-06-26 · 663 m · Vendu 209 500 $ (1 922 $/m²) 109 m² · constr. 1975 Ajust. marché +2 642 $ · Ajust. superficie +15 088 $ · Ajust. âge −20 950 $ | 206 280 $ Poids 63 % |
| 5 | 238, rue du Bord-de-l'Eau, Tingwick 2025-06-20 · 144 m · Vendu 360 000 $ (3 144 $/m²) 114,5 m² · constr. 1941 Ajust. marché +29 727 $ · Ajust. superficie +16 035 $ · Ajust. âge −1 800 $ | 403 962 $ Poids 62 % |
| 6 | 115, rue du Bord-de-L'Eau, Tingwick 2025-09-29 · 732 m · Vendu 255 000 $ (2 215 $/m²) 115,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +23 629 $ · Ajust. superficie +10 634 $ · Ajust. âge −25 500 $ | 263 763 $ Poids 58 % |
| 7 | 35, rue de la Fabrique, Saint-Rémi-de-Tingwick 2025-08-07 · 649 m · Vendu 120 000 $ (1 162 $/m²) 103,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +9 909 $ · Ajust. superficie +12 430 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 130 339 $ Poids 39 % |
| 8 | 159, boulevard Nolin, Saint-Rémi-de-Tingwick 2026-06-19 · 1.2 km · Vendu 425 000 $ (4 142 $/m²) 102,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +45 772 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 433 632 $ Poids 33 % |
| 9 | 156, chemin des Trois-Lacs, Val-des-Sources 2026-08-06 · 1.8 km · Vendu 237 500 $ (1 855 $/m²) 128 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 062 $ · Ajust. âge −23 750 $ | 210 688 $ Poids 23 % |
| 10 | 183, rue Larochelle, Val-des-Sources 2026-03-02 · 1.8 km · Vendu 400 000 $ (3 653 $/m²) 109,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +30 548 $ · Ajust. superficie +27 763 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 418 311 $ Poids 19 % |
| 11 | 181, boulevard Nolin, Saint-Rémi-de-Tingwick 2024-11-22 · 1.3 km · Vendu 375 000 $ (3 418 $/m²) 109,7 m² · constr. 2000 Ajust. marché +73 151 $ · Ajust. superficie +25 638 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 436 290 $ Poids 18 % |
| 12 | 131A, rue Larochelle, Val-des-Sources 2025-12-22 · 1.7 km · Vendu 83 935 $ (589 $/m²) 142,5 m² · constr. 1940 Ajust. marché +7 448 $ · Ajust. superficie −5 242 $ · Ajust. âge +0 $ | 86 141 $ Poids 17 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.