753 Chemin LACS · Tingwick
Valeur estimée
411 400 $
Unifamiliale · 3 443 $/m² · 119,5 m² · constr. 1995 · terrain 3 966,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
119,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 966,4 m²
Frontage
38,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
379 100 $
Rôle antérieur 258 700 $ +46.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
957552151200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
83 700 $
Valeur bâtiment
295 400 $
Rôle antérieur
258 700 $
ID provincial
39025957552151200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
430 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
375 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
34
Prix médian
235 500 $
$/m² médian
3 274
Cette propriété : +75 % vs médiane du secteur
Position dans Tingwick
Vaut plus que 64 % des 1 071 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 210, rue du Bord-de-l'Eau, Tingwick 2025-10-31 · 250 m · Vendu 418 000 $ (3 746 $/m²) 111,6 m² Ajust. marché +38 733 $ · Ajust. superficie +14 795 $ · Ajust. âge +0 $ | 471 528 $ Poids 76 % |
| 2 | 81, rue de la Chapelle, Saint-Rémi-de-Tingwick 2026-06-26 · 749 m · Vendu 209 500 $ (1 922 $/m²) 109 m² · constr. 1975 Ajust. marché +2 642 $ · Ajust. superficie +10 091 $ · Ajust. âge +20 950 $ | 243 182 $ Poids 68 % |
| 3 | 238, rue du Bord-de-l'Eau, Tingwick 2025-06-20 · 137 m · Vendu 360 000 $ (3 144 $/m²) 114,5 m² · constr. 1941 Ajust. marché +29 727 $ · Ajust. superficie +7 860 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 433 588 $ Poids 67 % |
| 4 | 1008, chemin des Lacs, Saint-Rémi-de-Tingwick 2026-05-25 · 885 m · Vendu 125 000 $ (979 $/m²) 127,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +1 576 $ · Ajust. superficie −4 013 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 135 063 $ Poids 64 % |
| 5 | 115, rue du Bord-de-L'Eau, Tingwick 2025-09-29 · 687 m · Vendu 255 000 $ (2 215 $/m²) 115,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +23 629 $ · Ajust. superficie +4 874 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 309 003 $ Poids 64 % |
| 6 | 304, rue du Bord-de-L'Eau, Tingwick 2026-07-07 · 248 m · Vendu 454 800 $ (3 274 $/m²) 138,9 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −31 761 $ · Ajust. âge +0 $ | 423 039 $ Poids 63 % |
| 7 | 35, rue de la Fabrique, Saint-Rémi-de-Tingwick 2025-08-07 · 729 m · Vendu 120 000 $ (1 162 $/m²) 103,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +9 909 $ · Ajust. superficie +9 409 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 151 319 $ Poids 44 % |
| 8 | 112, rue Dusseault, Val-des-Sources 2026-05-19 · 861 m · Vendu 355 000 $ (3 710 $/m²) 95,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +4 476 $ · Ajust. superficie +44 143 $ · Ajust. âge −28 400 $ | 375 220 $ Poids 37 % |
| 9 | 159, boulevard Nolin, Saint-Rémi-de-Tingwick 2026-06-19 · 1.3 km · Vendu 425 000 $ (4 142 $/m²) 102,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +35 002 $ · Ajust. âge −29 750 $ | 435 612 $ Poids 36 % |
| 10 | 104, rue Dusseault, Val-des-Sources 2025-10-24 · 852 m · Vendu 190 000 $ (1 979 $/m²) 96 m² · constr. 1961 Ajust. marché +17 606 $ · Ajust. superficie +23 255 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 249 861 $ Poids 33 % |
| 11 | 156, chemin des Trois-Lacs, Val-des-Sources 2026-08-06 · 1.9 km · Vendu 237 500 $ (1 855 $/m²) 128 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 886 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 248 614 $ Poids 20 % |
| 12 | 181, boulevard Nolin, Saint-Rémi-de-Tingwick 2024-11-22 · 1.4 km · Vendu 375 000 $ (3 418 $/m²) 109,7 m² · constr. 2000 Ajust. marché +73 151 $ · Ajust. superficie +16 750 $ · Ajust. âge −9 375 $ | 455 527 $ Poids 18 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.